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如果您拥有或购买空房间,该怎么办

英国的人口都在增长,年龄概况变老了。这些只是有助于住房的整体短缺的两个因素。然而,这 政府 自己的数字揭示了虽然:

  • 2009年至2010年仅建造了115,000日新房(少于自20世纪20年代以来的任何其他时间);
  • 英格兰常驻空洞仍然有635,000个住宅,近四分之一已经空了超过六个月。

单独这些数字建议使用任何空的属性作为家庭的重要性 - 为自己或让租户。那么,为什么这么多的家庭仍然是空的,有可能参与将它们送回贵重的地方?

他们为什么空?

竞选慈善机构 空的家园 建议居住可能留空的一些原因超过六个月:

  • 该物业可能是遗传 - 完全或许或许与家庭的其他成员 - 以及是否要进入它,卖给它或让它到租户存在不确定性;
  • 虽然可能是通过翻新它的意图购买的空的财产,但由于时间或金钱的压力,必要的建筑工程已经停止了,这项工作已经搁置;
  • 有些业主可能会坚持一个无人居住的住宅,希望它可能会在未来实现更高的销售价格 - 否则他们可能会在价格过高的价格上销售;或者
  • 房东可能在过去的情况下让物业但无法承担牺牲这些维修和维护所需的费用。

无论物业当前躺在空缺的原因,任何所有者都很可能会得到很好的建议,以确保它仍然保留了适当和适当的保险的保护 - 在这种情况下,空的财产保险,从我们自己等专家提供者提供的利基产品在 覆盖物4letproperty..

返回空的属性要使用

众所周知,住房的长期空缺是浪费宝贵资源。许多住宅仍然是空的,因为他们的主人缺乏需要让他们居住的资金再次成为居住的资金。因此,可提供政府资金,因此,刺激将这些住房恢复使用,资源分配给当地当局,以便他们认为合适的方式申请。

更大的伦敦权威例如,在追求其目标的激励措施中可以提供大约6000万英镑的奖励,以确保资本中不超过1%的房屋仍然是空的,并且无人居住超过六个月。

每个地方当局都有自己的旨在使用此类资金和旨在刺激空房回归房屋股票的政策。许多人提供有关资金的一系列服务和建议,可用于更新空的物业,可以执行这些装修的方式,即可让经过翻新的财产或出售的机会。

在覆盖的地区 Stratford-On-Avon区议会例如,对于打算开展装修以带来空的财产的个人提供空的物业援助赠款 - 这已被占用超过六个月 - 回到住宅用途。

赠款价值高达20,000英镑,可在空房位于安理会定义的区域作为住房需求和已建立的设施社区作为商店,运输联系和学校的案件。

如果授予申请,安理会保留从其自身住房等候名单提名租户提名职业的权利,在完成翻新工作之后五年。

在实践中的翻新

与任何住宅建筑有效一样,您可能计划为空的住宅计划的装修可能需要单独同意规划许可和遵守建筑规定。如果有任何此类申请是必要的,它明确有意义与地方当局计划部门进行早期讨论,以确保接受您的计划。

您通常也可能需要装修保险。 (阅读我们的注册来翻新这里)。

对于计划将空产退回住宅用途的任何人都有进一步的财务激励是 增值税的折扣率 您的建筑商和其他商品可能会收取费用。

如果该物业在开始翻新之前至少有两年的财产,HM收入和海关(HMRC)允许承包商以5%的折扣率(而不是建筑工程的标准20%)向您收取增值税。如果该物业在过去10年中已空,则增值税甚至可以为零。

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