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你应该让你的租户有宠物吗?

本文最初发布于2016年4月。2018年2月, 工党希望加强租户的权利,以使宠物作为拟议动物福利措施包的一部分。

劳动力希望租户的违约权利 除非有证据表明他们的宠物,否则宠物将是滋扰。

目前,这个提案仍在讨论阶段。下面的文章所下面的是基于现行立法。

这是一个很好的问题 - 就像许多好的问题一样,答案可能会在令人沮丧的不确定评论中,这一切都取决于。换句话说,有利于让您的任何租户有宠物。

凡好

由于您作为房东的商业,允许租户与他们一起生活的令人信服的理由之一纯粹是经济的。 例如,宠物业主协会估计,约有45%的人口拥有宠物。由于私人租赁住宿居住约400万人,因此宠物所有者比例相同,占有约180万潜力租户。

这是一个很多租户,你可能不想从宠物上的毯子禁止禁止拿出来。

宠物业主协会的未能提及哪些事实是,许多这些宠物可能是生物,如金鱼和鹦鹉螺杆 - 动物,这些动物显然不太可能对你的让物业造成很大损害或对邻居造成任何滋扰。因此,在谈论房东及其政策方面的宠物时,最常见的是允许宠物狗或猫的问题。

房东之间的关系基本上是一个业务关系 - 你没有对你的租户成为朋友的责任或期望。但这是一个合理的房东。如果您可以通过允许租户保持宠物来显示您的合理性,您可以赢得有价值的善意,这会鼓励租客照顾您的财产,并帮助您保留负责任和体贴的租户。

实际上,“在租赁协议中的不公平条款指导”,在几年前发表了 公平贸易办公室(OFT),建议房东在任何租赁协议中禁止毯子“没有宠物”禁令是不可接受的。由于竞争和市场权力(CMA)已被取代,但尚未证明对OFT对宠物指导有任何挑战的证据。此外, 当前的政府咨询(最后在7上更新TH. of June 2016) 根据租赁协议的形式,表明这些可能确实包括一个说“没有宠物”的条款。

当然,它完全可能是,房东的试图禁止租户拥有的导游将被裁定为不公平和不合理的。

cons

可能最伟大的反对意见,在让房产中可能有关于宠物的宠物,这是他们可能导致的损害的数量 - 无论这是直接或长期的问题,如跳蚤的侵扰,还是使住宿不适合随后的侵犯对某些动物过敏的租户。

许多房东保险政策 - 即使是我们在这里安排的许多人也在封面4Letproperty - 宠物造成的诸本造成的损坏(反映出常规家庭保险的排除也是如此)。

租赁协议本身可能通过要求任何租户首先要求您或她可以保留宠物,而且您可以决定是否合理。此外,您可能会询问任何此类租户,以额外存款,以涵盖宠物造成的损坏的可能性或需要特殊灭绝的跳蚤或其他侵扰。

但是,如果您需要并接受任何此类额外存款,则必须确保您遵守规定 租赁存款保护计划。如果租约是一项保证的缺口租赁(最常见的形式),您必须将存款存入保证与批准的第三方保持。虽然要求主要是作为租户的辩护,但如果您与您的租户之间的租赁结束有任何争议,仍然有关于扣除押金的任何金额,第三方可能有助于解决这一目标争议。

最后,您可能担心您的租户保存的宠物可能会对您的邻居造成滋扰,并因此为其与他们的俗话关系。再一次,租约协议的具体条款可能再次有所帮助。例如,该协议可能要求您的租户以合理和负责任的方式行事。如果他们留着宠物 - 一只狗整夜吠叫,例如 - 你(更不用说邻居)可能有意思地考虑无法控制动物是不合理的行为。

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