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七件事房东需要知道2018年

未来猜测总是危险,但在未来一年的地平线上有一些可能的问题。

就像今年早期一样,这似乎是一个与你分享其中一些的好时机。请记住,虽然下面讨论的一些讨论的内容受到2018年后的事件和决策。

梅斯

不应该是任何房东的新闻.

政府基本上是政府宣传的决定,使其义务几乎所有人都可以在合法的情况下让房产最低的能源效率等级“E”。

这适用于2018年的新租赁,并从2020年的现有合同。例外将是罕见的,基于异常情况。

底线很简单–您现在需要您的能源绩效证书。如果您将在今年晚些时候遵守法律,您还需要执行任何所需的补救措施,以便将您的财产达到最低标准。

你可以 在这里阅读更多.

监察员计划

政府表示打算 在2018年介绍立法 与可能被称为“调解”服务的关系。

在撰写本文时,大部分细节仍然​​不清楚,但它基本上涉及制定机尔义务义务与监察员计划登记。然后,监察员将在租户和房东之间的争议的情况下调解,发出具有联系方式的有约束力的裁决,以某种方式解决问题。

Rogue Landlord数据库

政府还发表了一项确认其目的的指令 介绍一个数据库 这将有效地“名称和羞辱”流氓或严重行李箱。

这将如何工作以及它是否将自由地向公众自由使用,尚未确认。

房东登记计划

根据您所居住的英国的本国哪个国家,这可能已经是法律要求。特别是在英格兰,这仍然是目前由当地议会自行决定的东西。

虽然很难确定,但所有的迹象都是英格兰的强制登记和许可计划被设定为拓展2018年。这可能包括验证房东是否有适当的事物等事物的验证 房东保险.

强制定期正式检查物业

政府拟议介绍三次强制性的财产检查。他们也表明它可能成为一个有合要求的房东参加了正式构成的复习培训课程。

这些提案的具体细节和时间框架仍然不确定,但似乎可能会在未来一年中听到这一点。

完整披露财产投资组合

其他 2017年9月出现的重要变化 并可能影响今年房东意味着任何在他们的投资组合中拥有超过四个物业的房东现在需要申报每个人的全部财务状况,应适用于任何进一步的财产金融。

这将可能意味着具有较大财产投资组合的房东可能会发现保护抵押等贷款更难以支持收购进一步性质。

增加了租赁立法权的重点

这在这方面没有任何新的问题,因为法律于2016年推出。它基本上要求房东检查他们的租户是否有法律权利居住在英国。

2018年可能看出的是对这项法律执行的增加。

这是房东需要了解的东西 如果要避免罚款.

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