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HMO即时比分500

如果您是购买乘坐房东,可能会在多个职业(HMO)中投资房屋的原因 - 尤其是因为租金收益率可能高出三倍,说:房地产投资英国.

HMO在住房中代表什么?

HMO是任何让住宿Â对于一个以上的租户,作为一个以上的家庭和厕所和浴室或厨房等股票。

HMO即时比分500

HMO - 占据了不同类型的私人租赁住宿范围的特殊地方 - 因为这是一个专业形式的房东即时比分500,即HMO即时比分500。

得到你的HMO房东即时比分500在这里.

HMO即时比分500覆盖是什么?

我们在封面的房东HMO即时比分500范围内由您需要的商业封面的专业形式,但是,您将在传统的房东即时比分500期望的标准保护之上,提供了许多额外的和其他功能:

租户数量

  • 适用于您的财产的租户数量决定了风险程度;
  • HMO房东即时比分500盖可在单一房产中最多可达10名租户,如果您的HMO仅适用于三到六个租户;

租户的类型

  • 与其他地主即时比分500提供商不同,我们可以为您选择的租户市场提供HMO即时比分500 - 包括庇护者,地方当局展示家,租户收到住房福利或普遍信贷,学生,以及专业和退休人员;

内容即时比分500

  • HMO房东即时比分500可以纳入房东所拥有的任何内容,包括违反意外损害的可选保护(提供租户总数不到七);

恶意伤害

  • 与许多其他即时比分500政策不同,我们还可以掩盖您的租户或访客造成的恶意损害;
  • 然而,在超过六名租户占据房产的情况下,恶意损害覆盖可能会吸引超过1,000英镑的超额;

封面损失租金收入

  • 您的业​​务取决于您的租户的稳定租金;
  • 然而,如果财产完全或部分无法居住的严重即时比分500事件,您将遭受租金收入损失;
  • 因此,我们的房东即时比分500HMO纳入了任何此类租金损失的赔偿 - 高达20%的建筑即时比分500重建价值;

寝具

  • 如果您的HMO中的部分或全部住宿单位是床位,也可以提供即时比分500;
  • 如果您允许租户在任何客房内有烹饪设施,而不是目的设计的厨房,我们无法提供封面;

居民所有者

  • 如果您是居住在房屋的所有者和房东,我们无法为您的HMO即时比分500提供在线即时比分500报价 - 因此,请在01702 606301上给我们一个电话。

HMO即时比分500是专业即时比分500,在此处在Cover4letProperty,我们是在多个职业中提供您需要的封面的专家。我们安排的HMO房东即时比分500覆盖的其他功能可能会确保您获得所需的即时比分500,我们认为是具有竞争力的价格。

HMO和即时比分500常见问题解答

这是一些常见问题解答’关于多个职业和房东即时比分500的房屋。我们希望您发现它们有用,但如果您有任何疑问,请随时享受‘电话在01702 606301– we’d很高兴帮助。

我们还发表了一个细节HMOS为房东的指南.

什么是hmo?

这种类型的Let属性正式定义为多个职业(HMO)的房子因此,因此,施加房东特别的义务和责任,并需要一个专门设计的让财产即时比分500,专门用于HMO的房东。

HMO是一个属性:

  • 例如,三个或更多无关的个人生活至少是两个独立的家庭(三个单身人士,或一对夫妇,一个人);
  • 住在那里的三个人或更多人分享某些基本设施,例如厨房和/或厕所和浴室;
  • 如果该物业分布在三层或更多,并且至少有五名独一无二的独立家庭的个人,其中所有的人都有一些基本设施,住宅被定义为大型HMO。

什么是HMO许可证? HMO许可证持续多长时间?

如果你是房东,Â你必须获得许可证Â从安理会如果房屋在多个职业:

  • 有五个或更多无关的人住在其中;
  • 在那里有两个或多个独立的家庭。

一些委员会还要求许可其他迅速的批发机构。有些委员会要求所有私人房东获得许可证,因此请确保您核实您的当地当局。

许可证通常持续起源日期五年,但可能有例外。

如果转换购买以让财产到HMO,我应该考虑什么?

您的第一次考虑之一是该物业本身是否适合转换为HMO - 其中一些是,有些不太适合这种使用。

例如,新的或全现代化的建筑物可能很好地充分利用HMOS - 更容易服务并维持比旧的转换更频繁地维修。

它们也可能提供更基本的功能,简单地装饰在中性色,平原家具和耐磨地板覆盖物中。

换句话说,决定是否将您的财产转换为HMO取决于您的能够识别合适的市场。

经济实惠的租金可能对您的租户更重要,而不是特别高的家具,装饰或社区,尽管获得工作和商店的活动中心可能是重要的。

HMOS通常对金钱有吸引力的学生 - 谁将寻求快速易于访问他们的大学或大学校园 - 和失业者或福利的人。

因此,当让房屋处于多个职业时,对潜在居民进行彻底和严格的背景和信用检查至关重要。

HMO需要什么 - 了解您的义务

最重要的是在多个职业中为您的房子提供适当的即时比分500,还有额外的责任和义务,您作为HMO的房东:

  • 这些包括任何令房地产的房东共同的一系列要求,但是在登记房产时,您可能需要从地方当局中可能需要的一部分许可的要求 - 一些标准的HMOS和所有大型HMO需要这样的许可;
  • 必须通过注册的天然气装置及其电器进行年度检查天然气安全工程师;
  • 您必须向建筑物提供他问题的安全证书副本’s residents;
  • 您必须确保电源是安全的,并且以良好的工作订单,套接字,配件和电器 - 所以可能需要进行定期检查,以确认这是这种情况;
  • 鉴于消防安全的生命和死亡,您必须遵守任何关于出口路线的当地和国家消防法规,并确保在建筑物的每个楼层上安装烟雾报警器,并在任何房间都有固体的空间燃料火;
  • 您可以在租赁开始时询问您的租户 - 抵消可能的破损和损坏 - 在租赁开始时,必须将资金与核准的第三方遵守账面存款官方租赁存款保护计划;
  • HMO的居民也需要证明他们的移民身份为他们提供了英国居住权,租用您的住宿权(英格兰)的权利 - 您或您的让代理必须记录您的录取。

我们如何提供帮助

在Cover4letProperty,我们是在英格兰和威尔士注册的商业,并受到金融行为权限的监管,因此您可以自信地处理良好的即时比分500提供者。请立即致电我们,看看我们如何帮助您为您的HMO提供最适合和最具成本效益的财产即时比分500。