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房东需要意识到HMO立法的变更

你有多个职业(HMO)拥有一所房子吗?基本上,这是一个让房产,容纳三个或更多租户,包括一个以上的家庭,并将这些基本设施分享为浴室和卫生间或厨房。如果你有任何疑问,我们的 HMOS的房东指南,发表于2n 2018年3月,可以提供更详细的建议。

改变HMO立法

您还需要了解最近关于HMOS的立法的更改,从1中生效英石 今年10月。

通过即将推移的新立法陷入困境,您可能会面临高达30,000英镑的罚款 - 甚至交给刑事定罪 - 警告一篇文章 每日邮报报纸7TH. of September 2018.

新规则是政府协调行动的一部分,提高经济租用住宿的整体素质,并针对HMOS,因为这些有时是最糟糕的标准。

对HMOS的更严格的控制是由地方当局的更广泛的许可权力行使,因此 - 从1的效果英石 2018年10月 - 任何容纳超过五个租户的住宅都必须获得许可。过去,许可要求仅适用于三层或更多的HMO,容纳超过五个租户。

新标准

从1英石 10月份,申请必要许可的HMOS的房东必须遵守有关租户占用的卧室大小的新标准 - 作为政府改善所提供的住宿质量的整体目标的一部分,并减少过度拥挤的发病率一些HMOS。

根据新闻稿来自 住房部,社区&当地政府20TH. of June 2018,预计新的许可和标准要求会影响估计的160,000个额外的HMO的房东。

地方当局还有权在选择性基础上要求某些其他汉诺斯许可。政府宣布正在审查这种选择性许可是如何工作的,特别是考虑到HMO房东是“适合或适当的人”的要求,以及他们的管理层和遵守租户的适当安全标准的适用性。该审查的结果预计在2019年春季。

房间尺寸

皇家特许测量师(RICS),8TH. of August 2018,这些卧室的新的最小尺寸的详细信息,这些卧室必须由新立法符合来自1的新立法英石 of October:

  • 一间成人占用的卧室必须在地板上不少于6.51平方米;
  • 两个成年人占用的卧室必须不低于10.22平方米;
  • 十岁以下的儿童必须有一个卧室,占地面积至少4.64平方米;和
  • HMO许可证可以规定可能占据用于睡眠住宿的特定房间的最大人数。

虽然普遍接受了引入最小房间规模,但仍有待观察到影响HMO房东可能需要收取的租金的租金是否会产生任何敲击效果。

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