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我需要房东保险单吗?

如果您是房主,您可能意识到建设和内容保险的重要性,以防止对家庭及其内容的严重损失或损坏的风险及其内容。

当您安排您所在的家中的家庭的建筑和内容保险时,您的保险公司知道您是所有者占用者 - 以及提供所要求提供的封面的风险是根据这一方式计算的。

但是,如果您决定让该财产租户,因此使用该财产的整个基础 - 而不是您居住的家庭,它成为您从中生成收入的业务主张你收取租户。这是通常需要房东保险的地方。

“意外”房东

这是真的,无论您是一名全日制房东,让您的整个生计从让财产或所谓的“意外房东”找到自己,在找到自己决定不居住的物业之后。

使用的那种根本性变化 - 从你居住的财产到租户 - 也意味着任何标准的家庭建筑保险政策都不再可能有效,而且你必须安排目的设计的房东保险 - 或购买让保险也知道。

简而言之,任何现有的常规家庭建筑和内容保险形式都不太可能提供您所需的封面。

你的抵押贷款

对抵押贷款人的使用差是关键的 抵押贷款理事会 解释如何购买抵押贷款与业主占用者的标准住宅抵押贷款完全不同。

这种差异对保险公司至关重要。事实上,实际上,当你在那里居住在那里时,您可能安排任何标准的家庭保险,你可能已安排在担任主人那里居住时,可能会失效它的租户所占用的那一刻 - 因此需要目的设计的房东保险。

您的购买的基本条件之一,让抵押贷款几乎肯定是需要足够的建筑物保险的要求,以至少涵盖抵押贷款的未偿还余额。

我们的 初学者 Guide 成为一个房东解释了房东保险的作用,而我们的另一个免费导游是针对的 意外地主 特别记住。

房东保险覆盖是什么?

无论您的购买令人信的焦点是一项协调一致的业务承诺还是您是否已经陷入了或多或少“意外房东”的角色,那时候租户正在支付您的住宅,您仍然想知道是什么由您的房东保险覆盖。

虽然房东保险盖的性质和程度可能因对另一个政策而异,但房东保险的标准形式通常提供保护–或添加封面元素的选项–在以下宽标题下:

建筑物保险

  • 与其他形式的财产保险共同,房东保险单的主要目标是保障建筑本身的结构和面料;
  • 通常存在许多风险,包括风暴损坏,洪水,火,水的逃脱,影响(从车辆和树枝等车辆),盗窃和故意破坏;
  • 由于严重事件完全销毁令置物场所的最坏情况的情况,总金额需要足以支付清算现场并从头开始重建物业的估计成本;

内容保险

  • 由于大多数房东可能拥有至少一些令物业的内容,因此保险单也可以提供损失或此类物品的损害;
  • 内容物可以限于公共领域的家具和家具等项目,或者包括家具中的所有房东的内容 - 您的内容保险可能会相应地调整;
  • 您的租户的封面通常需要自己安排;

房东责任保险

  • 在哪里允许物业保险提供特别重要的保护要素在所谓的房东责任保险中;
  • 作为房东,您有责任对您的租户 - 如果其中一个人,允许乘坐房屋,邻居或公众的成员遭受伤害,或者他们的财产在与物业的某些联系中受损,您可能被起诉赔偿;
  • 房东责任赔偿保险提供了对租户,访客,邻国或受伤的公众成员所取得的赔偿赔偿,或者通过与旅馆持有的人持续损坏或拥有自己的财产,他们抱着你,该房东, 容易;
  • 索赔,例如这可能占据大量比例 - 特别是如果涉及身体伤害 - 并将其纳入房东保险的责任保险通常提供至少200万英镑的封面。通过我们的房东保险范围,还有可能增加这一保护的保护,价值500万英镑;

赔偿租金收入赔偿

  • 您的购买让Persity是一个主要的商业资产 - 从您收集租户的租金产生的收入流;
  • 如果发生重大的保险事件并且财产暂时无法居住,您将失去租金收入,直到完成必要的维修和恢复;
  • 一些房东保险政策通常会赔偿租金收入损失(通常根据您的政策下的总金额计算的规定限额)如果属于居住,而且因此无法在一个主要的被保险赛事之后。这被称为租金保险损失;
  • 重要的是要注意,并非所有房东保险盖都包括租金盖板作为标准。

适用于房东的保险摘要

房东保险可能不是法律要求(尽管它可能是购买抵押贷款的任何条件,但没有它,您遇到了至少相当于您对投资价值的金融损失的风险财产。

因此,简要摘要,以下是安排房东保险的主要好处:

  • 作为房东面临的风险与所有者占用者的风险完全不同 - 例如,您有租户,这可能会带来一系列风险和问题,通常不会适用于所有者占用者;
  • 您的财产也是一个商业问题,即使您自己也居住 - 这意味着,实际上,您仍然需要一种商业房东保险形式;
  • 因此,您要求保险提供商处理完全不同的风险环境,他们需要提供将涵盖您的策略;
  • 因此,期望房东保险政策与业主占用政策大致相同并以相同的价格出售,这是不合逻辑的;
  • 请注意,即使您现有的房屋的一部分租用的那一刻,您到位的任何标准所有者占用政策通常都变得无效 - 即使您在节日期间租用房间或两个房间,也值得一定的东西;
  • 还要记住,如果您的房产连续30-45多个日子,那么任何标准的房东的保险甚至所有者占用家庭保险可能会失效,您需要考虑未占用的财产保险;
  • 无人居住的财产保险(也称为空置物业保险)是房东和所有者占用者的立场可能相同的一个领域,因为类似的条件可能适用于标准的所有者占用政策;
  • 如果您仍然旨在尝试与所有者占用者封面进行做,请记住,保险公司有办法检查保险索赔的任何财产的入住地位 - 制定虚假声明可能不仅导致您的索赔被拒绝但是您可能会发现未来难以获得保险(在某些情况下也可能是违法行为);
  • 因此,可以仔细思考房东保险单,并避免将其视为不必要的!

因此,有一个引人注目的论点,从您开始让任何财产到租户的那一刻,安排合适的房东保险。

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