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地主指导:HMO的火门安全’s and flats

用火门安全周从23跑rd. 到29TH. 9月,现在是及时提醒 房东确保他们是火门的安全意识。

火门

大多数时候,火门就效果 就像任何其他门一样进入房间的方式。与其他不同 但是,火门专门设计成被动的一部分 防火或安全系统。

火门联盟 解释了一个火门 旨在在它开始的房间内保持任何火力,因此保护 乘客和提供逃生途径,其他人可能会离开 burning building.

他们发挥了如此重要的, 救生功能,火门在所有工厂,办公室都是强制性的 和公共建筑。

也许不太普遍的是火灾 房屋内也需要门,其中有一个可居住的房间 二楼 - 如在阁楼转换 - 两个楼层的联排别墅或 更多,在开放成一个整体车库的房间里。最重要的是, 它们也需要在多个职业(HMOS)中的公寓和房屋中。

在公寓里的火门和 HMOs

如果你是一个房东,你有 一般税 遵循发布的消防安全 适用于目的楼的公寓块或房屋的法规 转换成平面或用作HMO。

所以你更好地了解完全是什么 参与遵守这些法规,消防安全的组织者 周发表了两个事实表 - 一个公寓S和这一点 其他在HMOS上 - 概述着火 安全法规会影响您的房屋。

保持责任的核心 用于消防安全,说 国家地主' Association (NLA) - 这也赞助消防安全周 - 是一种彻底的火灾风险 评估您的Let属性。

评估需要确定什么火灾风险 有一个财产,对你的租户和他们的危险程度 访客,以及您需要采取的措施来控制或至少减轻 那些风险。有关安装烟雾报警和CO2的严格规则 许多HMO中的探测器,但您的风险评估也需要考虑 您已安装的火最具防火门的标准和有效性。

请记住,除了违反 任何许可条件和您作为房东的总责任 如果您未能进行消防安全风险,可能会受到民事诉讼 评估或未能采取足够的措施来控制或减轻那些 风险。任何租户或访客随后受伤或拥有其财产 在火灾中损坏可能会抱有责任,起诉你的大量总和 compensation.

即使你有远见安排 房东的责任赔偿保险,任何解决方案可能会不利 受到您失败的影响,被视为您的贡献的函数 疏忽,并在保险中减少的金额相应减少。

房东可能需要特别 因此注意消防周。检查质量,标准和 您的火门的有效性 - 您可能不仅有助于保护健康 和租户的安全性,但避免了相当大的费用。

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