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如何维护空的财产

维护和安全 - 这些是关于任何留空的所有属性的双胞胎问题,并且没有任何重要的时间。

外观也可能对维护和安全问题产生显着影响。如果您的财产是空的,因为您无法找到愿意占据的租户,那么外观也可能是根本原因。

因此,让我们仔细看看这三个问题 - 维护,安全和外观 - 看他们如何影响您的财产。

维护

足够和适当的维护对于保持您的财产处于良好的维修状态至关重要。这就是您如何帮助照顾其价值并防止修复和维护问题导致建筑物的结构和面料损坏。

因此,在任何财产保险合同中,保险公司有权坚持认为您在维修状态下维护您的财产 - 无论是占用还是在使用中,或者是否暂时空虚和无人居住。

房东和您无人居住的财产

就像它一样,有可能有时你的财产将坐在坐下来。

如果您是购买的房东,您可能会遇到延迟查找新租户,或者也许另一个情况可能涉及您需要关闭您的财产,以便进行转换,翻新或简单地进行换算。

在所有这些情况下,由于几个不可避免的事实,您的财产可能存在额外的风险:

  • 日常问题,如泄漏管道可能会毫不疑问和未经校正;和
  • 无人居住的属性通常更诱人,因为窃贼,破坏者和蹲坐等人。

出于这些原因,一旦财产未被占用超过30至45日期间(一家保险公司的确切区间)到另一个)。

无人居住的财产保险和您的义务

因此,您的第一个行动过程是为独立的报价 无人居住的财产保险 为了保持保护,您的空型继续需要。即便如此,它仍然有责任在良好的维修状态下维持该物业,即使在未被占用的财产保险到位也保持安全。

例如,在春天,例如,可以建议在电源上关闭水。如果您在安全原因有一些定时器灯,您可能希望为大部分电路进行操作。

在冬季,可能是建议尝试留下较低和水平的中央供暖,只是为了避免潮湿的房产积聚。

请参阅您的财产保险合同至于您应该在一年中的某些时期采取的行动。例如,您的保险合同可能规定,在较寒冷的月份,需要保持恒定的温度。

定期访问酒店 - 或者安排某人代表您这样做

确保定期访问您的财产 - 这通常是您空的财产保险的条件。环顾四周,以获得恶化或问题的明显迹象,并在他们变得严重之前修复它们。

气味可以成为一个未占用的财产的严重问题,并且可能会让你在适当的时候让你再次困难。

因此,在一些除臭剂中投入使用除湿剂可能是明智的。

最后,害虫可以迅速进入任何未占用的财产,因此您可能希望考虑采取您认为有必要的任何步骤以最大限度地减少这种风险。请记住,一旦建立,可能会非常难以消除害虫的侵扰。

安全

窃贼,破坏者,蹲坐的人喜欢未占领的财产。它们通常更喜欢提供减少受扰动的机会的属性 - 这就是为什么他们通常找到如此吸引人的未占用的性质。在决定是否尝试进入以及任何表明变革可能会阻止它们之前,他们可能会寻找占领的迹象。

只要您的空地出现,外观都很重要。采取一切合理的预防措施,以确保您显然并不明显将该处的广告宣传。您可以通过一些相当常识措施帮助实现这一目标:

  • 如果您的财产被占用的原因是因为他们在内部工作,请不要让您的建筑商挂广告板或通知
  • 不要让累积的帖子建立在外面可见;
  • 避免外面的垃圾积累;
  • 注意从保持良好的花园,看起来不整洁和不受欢迎;
  • 夜间窗帘,晚上没有灯,这可能是窃贼的邀请 - 因此通过使用定时器开关来避免它;
  • 定期从外部改变您的财产的外观(例如,打开或关闭窗帘);
  • 尽量避免谈论你的财产坐在没有占用的事实 - 并不宣传社交媒体的事实;和
  • 如果可能的话,与邻居安排留意您的财产。

5种改善空地外观的方法

我们已经提到了表现似乎的重要性,但如果您的财产仍然是未填写的租户以下是五个提示和建议:

  1. 初始外观
  • 在他们决定要求观察之前,大量的租户可能会通过检查您的财产。
  • 如果外面看起来是tatty,不安和倒闭,那么租户会继续驾驶的公平机会,永远不会厌恶;
  • 所以,投资一些时间和一点钱来整理花园,使用一点油漆来照亮木制品,也许可能投资一些现代和干净的窗帘;
  1. 入口大厅
  • 一旦你说服租户实际访问你的财产,这通常是他们看到的第一个内部区域;
  • 确保它是明亮的,鲜明的,有一些形式的体面的地板覆盖 - 你不希望租户在打开你的前门之后第一次看到塔蒂地毯,破碎的Lino或壁纸剥落;
  1. 轻型配件
  • 确保您的财产充足,全部灯都充分工作 - 没有裸露的灯泡悬挂在天花板,破碎的灯罩甚至更糟糕,没有灯泡的房间,不能照亮;
  • 同样,肮脏,旧和塔蒂灯罩应该迅速托运到垃圾箱并取代现代等价物;
  1. 家具 - 包括床
  • 破碎,染色和过去 - 延期家具(特别是床)是潜在租户的真正关断;
  • 真正的,即使是现代平装家具也往往是昂贵的,但是您可以通过访问当地古董和二手房屋拍卖来更换您占房产的不可接受的劣质物品;
  • 在这些场地可以在您将为您的费用支付的一小部分中拾取优质的预先使用的家具,这是完美的。
  1. 植物和鲜花
  • 对于比室内植物和鲜花产生家常的吸引力,小幅度更有效;
  • 这些可以在市场或花园中心拿起,以获得相对少量的金钱,并且他们可能会对观看的结果产生所有差异。

如果由于让困难,您的财产一直没有占用,请不要忘记一份未占用的房地产保险报价的重要性 - 但请记住,您继续承担保持良好修复状态和维护所有人的责任适当的安全预防措施。

进一步阅读: 未占用的财产指南。

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