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房子销售缓慢,租金静态,付款假期和其他财产新闻

已经带来了奇怪和不寻常的时期 由于冠状病毒危机。

就像几乎所有其他步行一样 生活中,这些变化感觉敏锐地在房地产市场中如任何地方一样敏锐 别的。以下是对锁定的一些当前效果的简要介绍。

£82BN由于冠状病毒而持有的财产交易

销售了约373,000所房屋 在当前锁定期间暂停并留在冰上,捆绑交易 说,价值约820亿英镑 财产记者 28TH. of April.

不出所料,订单留在家里 保持社会疏远对此产生了立即和重大影响 房产市场。例如,在3月份,例如,表观需求 住房下跌约70%。 4月初的趋势逐渐触底, 因此,需求已达到3月份之前录制的60%。

截至4月份的进步,对财产感兴趣 交易持续重振,以便目前只有35%左右 低于3月初。

尽管这些数字,但是潜在的 结论是市场目前正在持有而不是在任何终端 衰退。很少有房屋从市场和大多数人中撤回了 继续出售提供,上市量仅约4% 低于3月初。

在2020季度,平均月租金几乎保持不变

过去12〜18个月平均 全国各地的租金仍然或多或少静止。在第一季度 在今年,平均价格飙升2英镑关于结束时所取得的水平 2019年 - 每月775英镑 - 根据一份报告 房东今天在29日TH. 4月.

引用了存款保护的数据 服务(DPS),文章证实,租金水平最高 当然,在伦敦 - 平均每月1,345英镑,与结尾相同 2019年,相当于伦敦普勒平均收入的约42%。

冠状病毒的长期影响 危机 - 鼓励家庭的锁定不搬家 - 仍然可以看到。该文章报告说,一些房东是 如果租户叶子没有给予,请询问如何申请押金 notice.

七分之一的抵押贷款借款人已经支付了付款假期

房东已被提供估计160万买入让抵押贷款 还款假期 - 迄今为止七个欠款的七个 贷款人 - 根据 29的物业线TH. of April.

该优惠是对面临财务困难的楼主 目前的危机和所谓的付款假期允许他们推迟 同意偿还次数,直到未贷款付款(包括) 兴趣)得到应付。

给予政府鼓励的推理给予 抵押贷款假期, 金融行为权限(FCA)解释 就他们而言,房东预计 不要追求任何反对坐在租户的行动来收回 他们的旅来物业。规定确保保护租户免于驱逐 纳入 第81条Coronavirus ACT 2020的第29条.

新的应用程序可以证明房东的天然气工程师试图获得访问权限

由此发布的指导 住房部, 社区和地方政府 认识到需要某些弱势群体 自我隔离的租户意味着房东可能无法进行常规 健康和安全检查。

指导确保他们的房东 对于未能对那些进行检查不会受到不公平的惩罚 情况,特别是如果他们能够表明已经做出了安排 他们要在以后制作。

在这一点 28TH. of April, Landlord Zone 携带一篇关于免费移动应用程序的文章,称为 气体标签,哪些房东可以用作他们试图进行的证据 这种批判性检查 - 用于天然气安全 - 但租客拒绝了 entry.

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