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地主和大麻农场指南

2019年10月16日更新

介绍

据说,英国批发市场与非法销售大麻有关每年价值26亿英镑 - “和房东需要确保他们的允许属性不涉及。

看到同样呼吸中提到的房东和大麻农场似乎很奇怪。然而,可能存在非常真实的连接,并且当它确实时,房东的后果和他的购买让业务可能是可怕的。

本简要介绍旨在解释大麻农场的威胁,对房东的威胁,以及您可能需要采取的步骤避免毁坏自己的购买,让企业毁坏,让企业与其一起提及你的生活方式。

该指南打算通过在以下一些主要主题中更密切地看待这一点:

  • 什么是大麻农场;
  • 法律说的;
  • 如何识别大麻农场;
  • 建筑职责;和
  • 反措施。

绝大多数租户与您达成协议租用您的住宿可能是尊重和完美的守法公民。

然而,任何房东面临的风险是由盗贼租户构成,他们使用让物业彻底的非法目的。

当发生这种情况时,例如,房东和大麻农场之间的连接可能会证明爆炸性 - 在你的警卫中。

什么是非法大麻农场?

BBC报告在英格兰和威尔士,30%– that’s around 10 million –根据年度犯罪调查,根据年度犯罪调查,年龄16至64岁的成年人至少尝试过一次大麻。

然而,大麻培养的一个值得注意的特征是,大多数诸如此之大的人在露天的田地里运行,而是国内企业,在所有意图和目的中运作,以及外面的外表,正常的地方住所。实际上,大麻植物的培养实际上在室内工作,在植物在可能提供24小时照明的条件下,植物生长得更快,来自主电源的水,来自大气中的额外二氧化碳以及对环境更接近的控制湿度允许作物更容易地进入œBreathe。

栽培

大麻是一种为其产生的石油(THC)栽培的开花植物。这就是所谓的精神力学 - 也就是说,它具有影响人类行为,心理活动以及个人情绪的变化的能力。因此,这是物质吸引了寻找瘾君子的瘾君子。

植物可能在土壤中生长或者单独水分(单独用水)提供介质供应足够的营养素 - 以氮,磷和钾的形式提供。钙,镁和硫可用作二级营养素。所有营养素当然被植物通过它们的根源占用。

植物生长的环境温度在24至30°C的范围内,或者植物的风险慢慢生长或未发生足够的追捧的THC。

虽然刺激生长所需的光源可以是室外或内部的,但人工照明允许作物接收受控的16至20小时的常规光线,然后是4至8小时的黑暗。虽然有一些关于包括这些黑暗时期的有益效果的争论,但肯定需要它们以刺激植物的开花。

室内照明的来源可以是高压钠(HPS)或金属卤化物(MH)灯 - 虽然运行更便宜,更经济地是发光二极管(LED)灯。

许多家庭设置为大麻培养直接从水龙头使用水,滤水中的任何杂质都过滤。甚至从培育者的角度来看,即可进入春季或水的水。

空气需要通过植物性的作物自由流通,因此提取器风扇和天花板粉丝通常由种植者安装。

因此,可以看出,条件是有利的 - 对于大麻农场容易被居住在室内的大麻农场。让 - 看看你为什么可能希望它不是您自己的租金.

法律说的是什么

法律对大麻问题进行了一个明确的代表。这是一个 - 可解决的物质 - €“1971年滥用药物的B类药物, 经修正。

由于提供提供的意图,占有药物和生产(培养)存在罚款。法院通过的罚款根据涉及的大麻金额和违法行为的特定情况而有所不同。

然而,根据法律,您可能会被判处最多5年的监禁,命令支付罚款的无限款,或两者,只是为了拥有B级药物。如果您被判犯有大麻的供应或生产,您可能会面临监禁长达14岁,无限罚款,或两者。

只有少量大麻捕获的个人 - 对于个人使用,可以通过正式谨慎或90英镑的现场罚款处理。如果这是第三次发生的话,个人可能被逮捕和起诉 - 随着他们的信念和对该效应的犯罪记录的可能性。

您可能会被起诉,无论是拥有还是生产,并提供药物是否实际上是您的。

警卫

法律可以说一件事,但它的实际执法可能是另一件事。

在那些争辩者之间仍然存在激烈的辩论,争论大麻作为一种受控物质和那些相信警察可以做更多的措施,以便兑换它使用和培养。

另一方面,联合王国大麻社交俱乐部(UKCSC)毫不奇怪地毫不奇怪,继续批评英国的当前法律 - 科学 - 科学 - 基于证据 - 证据的批评。

如何识别大麻农场

由于前一部分可能很明确,您可能无法识别大麻农场,只需在物业内的绿色植物,灌溉系统,照明和通风风扇的繁拟。

如果您在该物业内部访问,但在外面发现大麻农场有多容易,当您或邻居拥有的建筑物?

  • 当您已经安装时,您可能无法看到它,但如果您发现照明架和通风风扇等设备,则可能是租户的标志,达到不好的“邻居”也可能发现了这样的活动;
  • 让窗户被黑了解或永久覆盖 - 这可能是一个迹象,可以是为培养大麻作物的照明条件,以及试图隐藏窥探眼睛;
  • 在白天和夜晚的各时都有人们,也许很多你从未见过的人;
  • 通过窗户或门下的裂隙,可能存在在白天和夜间留下强烈灯光的证据;
  • 经常迷雾的窗户和凝结的迹象可能是高于建筑物内的正常温度的迹象;
  • 为了维持理想的日益增长的条件,种植者可能会使用通风和提取风扇,而24/7的速度良好,在您接近该物业时,您可能会听到不断发出的刺激;
  • 大麻农场需要大量的力量和能量 - 一些可能在地下放置的布线,从街道照明或电源电缆挖掘非法电力供应。

这些标志中没有一个单一的标志提供了您或邻居的确认证据,当然,当然,其中一些可能足以发出警报。

如果那些闹钟开始响起,你必须立即召唤警方,不要避免任何占用者自己,因为他们可能是涉及严重和有组织犯罪的艰难罪犯。

房东的职责

有趣的是所有关于国内大麻的培养的信息可能是,它与买入楼主的生命和工作有关如何?什么是连接?

它与许多级别相关:

这是非法的

  • 如果您允许从您是房东的场所培养,生产或供应大麻,您可能会面临与实际执行这些活动的惩罚 - 即长达14年的监狱,无限罚款或两者;
  • 逮捕的整个业务,警方的冗长面试和法院最终的外观可能需要很多压力和彻底的令人难以置疑的月份;
  • 无论结果如何,您的声誉和站立在社区中,更不用说您作为房东保持您的角色的能力 - 可能会遭受大大遭受;
  • 在经济上讲,您也可能面临毁灭性 - 准备辩护的法律费用和法院外表可能会跑得很高,如果您被命令支付罚款,这可能是HEFTY,而且当然,您正在失去任何租金收入,即您的流氓租户可能一直支付;

财务成本

  • 在修理其用作大麻农场的情况下修理您的财产时,您的财务损失可能会更高;
  • 也就是说,如果您甚至有一个财产来返回,因为它可能是一个完全损失 - 由于这些电力大量的电力和布线,这些电力已经占据了它的安全,火灾非常关注的很少在室内大规模培养大麻时的主要和普遍危险;
  • 即使该物业仍然是站立的,业余爱好者也在重新布线上工作,通过墙壁敲打墙壁来安装任何需要的设备,使用大量的水进行灌溉,以及普遍缺乏护理或疑虑租户在这种非法活动上弯曲,维修成本将会很大;

房东的保险

  • 您既不妨碍保护房东保险单;
  • 许多房东保险政策没有为您的租户造成的恶意损坏提供任何掩护;
  • 那些做的人的可能性很可能会对任何结算应付的最大限制 - 例如,可能是典型的,这是一个5,000英镑的数字;
  • 因此,无论如何,你都应该面对你的财产造成的损害,跑成数万英镑

你的身体安全

  • 除了你作为房东的责任之外,从你被绘制和纠缠的圈子出现了更多的关注;
  • 这是一个由参与其中一些有组织犯罪的犯罪分子的世界,即身体暴力可能是与许多人所关注的人的一部分和日常生活;
  • 如果你有没有看过电视系列“œarcos”,你可能会了解这种团伙的极端和休闲暴力,这些团伙才能做到这一点。
  • 它不太可能成为您希望任何参与或联系的世界。

获得严重犯罪记录的风险,您的购买损失或损坏的可能性来自您的购买的损失,以及令人震惊,潜在的危及危及危及危及人员的危险的造成危及的人的药物帝国,所有人都让您希望避免与您的财产上的大麻农场有关。

反措施

鉴于允许您的让物业用作大麻农场的几乎某些可怕后果,您可能会采取哪些反措施对抗这一风险?

做出明智的选择

这risk might be something to keep in the back of your mind whenever selecting tenants for your property.大麻农场可以在几乎任何住宅建筑内相对容易地设置 - 但是从公众视图中更偏远或隐藏,从犯罪的角度越好。

寻找可能保证完全在董事会上的租户,遵守律师,典范公民可能是一个艰巨的秩序,难以确保的人,特别是因为绝大多数你可能会展示周围和采访租赁以来很可能是负责任和可靠的个人。

参考资料检查

背景检查当然是必不可少的。确保您暴露任何可能给予关注的信息,可能会提前想象并预见到。

您提出的问题,内容和基调的任何建议或参考文章都很重要,帮助您检查凭据并评估租户的未来可靠性。

您需要询问他们的就业,可能会质疑他们所选择的区域是否或者想要租赁的原因通常与他们所做的那种工作和他们的生活中的工作相结合。例如,如果他们在城市中有忙碌,专业的工作,为什么他们有兴趣在农村租用遥控池?

请注意任何关于您的财产的不寻常的查询。例如,对电气供应的不健康兴趣或有关私人后部入口的问题可能开始响起一些警报铃声。

外表也可能很重要。到达您在镇上的景观中显示的前瞻性租户在一个非常谦虚的城镇,戴着特别锋利的西装,并驾驶可能被描述为华润的汽车,可能会引起眉毛的怀疑。

您可能还希望租户提前几个月提前支付现金的租金 - 这可能是一个鲁莽,让您呼吁您接触到酒店,以便亲自收集租金或伪装他们正在使用的资金来源。

给代理商

仔细选择的租户可能是如此至关重要,您可以选择委任代理人来处理广告您的旅馆职位空缺,面试租户,接受参考和进行背景检查,制定租约协议,并一般监测顺利进展租约。

尽管您已经指定了让代理人,但您保留了每一权利,继续监督谁被邀请签署租约,并向关于所做背景检查的范围和性质提出详细问题。一些提出您怀疑的东西是足够的推理,让您询问让您重新开始的放手代理,并找到替代租户。

您可以访问该物业

虽然许多房东保险政策可能要求房东定期并记录对房产的访问,但实际上获得的访问可能比似乎更加困难。

除非您在租赁协议中提出了具体规定,否则您在某些明确的情况下可获得访问权限,住宅房东协会(RLA)指出默认职位是为了授予租户的租约 - - 换句话说,右侧排除您或其他任何人都可以访问该物业。

如果您正在获得维修目的的访问,则需要进行真正的原因和需要进行维修的证据。

是否通过租赁协议或租户的明确许可获得访问,您仍然可能禁止进入一个特定的房间,因为 - 在那里睡着了。这本身可能会让您的怀疑充分地在您可以使用的客房内更仔细地了解,并在墙壁上寻找未解释的孔,通过该墙体或管道似乎消失或证据其他设备或地形的证据。

如果您的怀疑被充分提出,您当然有责任立即通知警方 - 与潜在危险和暴力租户本身的疑虑,不援引担忧的主题。

概括

大麻农场是一个大的“和非法的业务,由有组织的严重罪犯进行组织的团伙经营。

在室内的大麻培养相对容易实现,并且可以通过在完全没有描述的普通住所内生长植物来掩盖活动。

问题是,该住所可能是您的“您投资的人”,以便购买让业务。

如果您允许您的允许使用该等B类药物的生产,培养,占有或供应,因此允许您负责。定罪可能导致犯罪记录和大量财务损失的象征。

有些方法可以帮助您避免纠缠自己,让您的租户在大麻养殖的非法活动中的物业 - 你可能会认为它是明智的。