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商业财产保险

商业财产保险

商业物业 - 就像任何其他类型的物业一样 - 需要保护合适的保险。

因此,以下是商业财产保险的关键特征的建议指南。

谁需要商业物业保险盖?

您安排的商业房地产保险类型可能会在某种程度上不同,具体取决于您是否是房屋的所有者或租赁租户:

拥有者

  • 如果您拥有该建筑物,您可能会在购买建筑物中投入相当大的金额,其中需要保障的结构和结构,以防止一些可能非常损害的事件 - 例如火灾,洪水,风暴损害,雷击,影响,破坏和盗窃;
  • 同样,如果您正在为自己的业务目的使用该场所,您可能会在设备上进行重大投资,以及装饰和拟合您的商店,仓库或办公空间;
  • 如果您已投入该物业,让您在运营自己的企业的租户,因此您可能包括某种级别的家具,配件,设备和器具 - 这些需要保护内容保险;

租赁符号

  • 如果您是租赁符,您的房东可能承担了建筑保险的责任,但您业务过程中使用的工厂,设备,家具和电器通常需要保护内容保险。

商业财产保险覆盖是什么?

如果您已乘坐暴跌并进入商业房地产市场,保险很可能成为优先事项,以使您的投资安全并防止各种风险和危险。

由于这将是一个持续的成本,它可能有助于看看需要涵盖的内容以及如何在您安排的商业地产保险上省钱。

商业财产保险 保护与您的所有权或占地相关的各种风险:

建筑物

  • 如果您拥有它,您的投资一直在购买商业物业本身 - 建筑物的结构和面料;
  • 正是您认为,您的保险需要防止广泛的潜在严重威胁,如火,洪水,风暴损坏,水,烟雾损坏,影响(由车辆,飞机或落的树木和分支机构),破坏和盗窃;
  • 损坏的可能性是可以销毁整个建筑物,因此任何保险诉讼都需要预测必须从划伤重建它的可能性 - 并且在进行这种评估时,重要的是要记住重建成本可能是非常重要的与您购买房产或当前市场价值的价格不同;

内容

  • 您是否拥有从中运行自己的业务或让它到租户的商业财产,您可能拥有有价值的内容,也可以防止一系列威胁和危险 - 这些内容需要仔细评估,以确保您避免过度或下部保险的双重陷阱;

业主的责任

  • 您作为商业业主的公共责任 - 或者,确实是租赁符 - 也是您可能需要保护的东西;
  • 如果有任何邻居,房屋或通过公众的候选人会受到伤害或拥有他们的财产损坏并持有您的责任,您可能会面临非常糟糕的赔偿要求;
  • 这种类型的公共责任涵盖通常提供覆盖率最低100万英镑 - 但可能相当高,这取决于从房屋运营的业务类型;

房东的责任赔偿保险

  • 作为物业所有者,您欠了特定的护理,防止您的租户,访客,邻居或甚至将公众成员从维持伤害或拥有与您的商业财产的联系损坏的伤害;
  • 如果有人遭受伤害或其他损失,并在那种护理义务中忽略了你,你可能会被起诉赔偿金;
  • 这些可能假设非常大的比例 - 特别是如果涉及身体伤害 - 因此,对于商业财产保险来提供100万英镑,500万英镑甚至更多的商业财产保险。

无人居住的财产保险

如果您的商业财产可能是最脆弱的,如果它被空缺,并且未被占用超过一个月或两个月。您可能需要仔细检查商业财产保险的条款和条件,因为许多保险公司一旦建筑物一段时间内未被占用,就会完全限制或删除覆盖,这是一个从一个保险公司到另一个人不同的时期。

这是因为脆弱的脆弱性可能是可能暴露的脆弱性 - 突出显示的风险 英国安全行业协会(BSIA)发布的指导.

审查了现有的商业财产保险的确切条款,您可能需要考虑未占用的财产保险的重要性,以恢复您所要求的建筑物,其内容和负债作为业主所需的保护。

风险

根据一些统计数据,商业建筑中所有火灾的一半以上都是故意的 而空的商店和其他商业场所特别容易受到这种威胁的影响。

然而,虽然一个更严重的威胁之一,但纵火并不是空无户或未占用的商业财产的唯一风险。当它常设空时,该物业几乎不可避免地充当磁铁,以吸引来自盗贼,破坏者,寮屋和飞行员的各种不受欢迎的注意力。这种入侵者造成的损害可能是相当大的。

除了这些外部威胁之外,还有一个空的财产也易受内部问题和事件造成的损害。例如,当场景中没有人发现泄漏,爆破管或电气故障,而且否则相对常规的维护问题可能会发展成主要的事件 - 相应的严重损坏。

询问您是否需要任何类型的保险通常涉及称量对可能可用的特定保险提供的保护的风险–以及了解您拥有的任何抵押贷款下的义务。您可能是您拥有足够封面的抵押协议的条件。

商业空的财产保险

如果您在购买商业财产时投入了大量资金,但需要将其暂时无人居住,任何剩余掩护所提供的裸露保护可能不足 - 可能仍可能在途中留下任何重大灾难造成良好的损失。

这是您可能需要恢复商业空的财产保险所提供所需的所需保护级别。

这种保险的原理简单直截了当 - 目的只是为了恢复您所需的封面,您需要在未被占用。

尽管如此,对于您自己的房屋获得适当的类型和水平的空房,并且涉及错误的赌注可能是昂贵的。因此,您可能希望在安排所需的封面时借鉴专业商业财产保险专业提供商的专业知识和经验。

你的责任

您的商业财产是空的可能有任何数量的原因 - 例如,您可能正在等待新的租户移动,或者可能正在进行大量的装修和重新制作。虽然您可能已经注意到安排未占用的财产保险,但您仍有责任减轻任何损失或损害的风险。

您的保险公司可能需要的预防措施,或者可能有助于降低空的财产保险费用,包括:

  • 不仅适用于所有窗户和门上适当安全的锁,还安装入侵者报警和烟雾探测器;
  • 公用事业 - 煤气,电气和水 - 可能需要完全关闭,并且根据有关商业物业的性质,锁定在偏离位置。但是,当未被占用以防止冷冻管道 - 与保险公司联系,它也可能是您保险的条件。
  • 可以对房产中安装的任何喷水器系统进行的另一种例外,当时需要保存的水,请与您的保险公司联系;
  • 制造商 安全网站还建议将钢板的窗户安装到窗户和安装钢安全门;
  • 保险公司也可能迫使空地定期检查空房 - 根据有关财产的性质,但每次检查访问的书面记录。

在这些保险元素上省钱

如果您想在商业房地产保险上省钱 - 或者实际上,商业空的财产保险 - 在市场上许多竞争产品之间需要仔细比较。因此,您可以进一步追求更便宜的保险范围:

购物周围

  • 与几乎任何商品或服务的购买一样,您可能希望使用您可以使用的所有资源来购买,比较商业物业保险产品及其价格;
  • 当然,最便宜的价格不是一切,因为您需要确保您选择的政策提供保护您的特定商业财产需要 - 您的目标更有可能涉及以具有竞争力的价格找到物超所值的良好价值;

剪裁盖子

  • 为了确保物有所值,您可能需要量身定制保险范围以满足您的特殊需求;
  • 一些风险可能比个人案件中的其他风险更重要,而其他风险可能会造成威胁 - 沉降和洪水是通常吸引相对较高的保费的风险,所以如果你能够没有这样的封面,你就可以了可能会显着降低您的保费的成本;

专家建议

  • 匹配您的特定产品对商业房地产保险的个人需求,从巨大的可能性中获得最合适的产品并非意味着成就;
  • 为确保您获得最接近的拟合,您可能希望在提供这种保险方面借鉴专家的专业知识和经验;

安全

  • 您越多表明您对最大限度地减少对您的财产的风险的责任,越有利的是任何有可能查看您的封面提案的保险公司 - 并收取相应的溢价;
  • 这可能会反映在您采取的措施中,以改善防盗,闯入和故意破坏以及预警系统的措施,您可以安装 - 例如烟雾探测器和火警,入侵警报和定期维护检查;

每年付款

  • 为了帮助管理您的业务的现金流量,您可能会在每月分期付款时支付必要保险覆盖费用;
  • 在某些情况下,这可能证明了购买封面的昂贵方式,并且您可能通过单一年度交易支付您的保险来实现大量节省。

通过仔细考虑需要涵盖的内容以及如何在购买该封面上省钱,您可能会成功地从您的商业房地产保险中确保物有所值。

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