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一氧化碳:需要知道

它是看不见的,无色,无味,无臭味的 - 毒性。这就是使一氧化碳(CO)气体如此致命的原因。

遗憾的是,它也是一种气体,如这种正常过程所以通过这种正常的过程作为燃烧的碳基燃料 - 例如石油,天然气,煤和木材 - 加热您的家或提供热水。

为了安全地燃烧,没有一氧化碳气体的生产,燃料需要稳定的新鲜空气流动。 CO比空气更密集,更轻,所以它升到顶部,填充到天花板上的房间。

未能为安全燃烧提供足够通风的危险和使用故障的加热器会导致每年记录的30人死亡,这是一年发布的指南 住宅房东协会(RLA)。死亡人数可能更高,因为有些人可能会从CO中毒症状中死亡,这对医生难以检测。

房东的责任

由于这些在正常的生活条件下,房东对确保他们的让物业始终是租户的安全环境,而且没有健康危害,没有任何与一氧化碳中毒有关的风险,均为租金。

通过法规和普通法的全部力量,责任是繁重和借出的重量。

所有天然气供应和设备 - 包括中央供暖锅炉和水加热器 - 例如,每年必须检查和由a发出的安全证书 注册天然气安全工程师。必须向您的租户提供检查证书的副本,并立即进行任何新的搬入。未能执行这些年度检查可能会产生罚款 - 以及租赁的其他困难,包括您撤销租户的能力。

还承担了法律的重量是房东的义务在任何空间燃料火灾或燃烧器的任何空间中安装二氧化碳探测器(例如,木材或煤炭火灾,而不是气体或油燃料加热器)。当然,CO探测器必须保持完整的工作秩序,并且违反这些法规也吸引起诉和罚款。

除了与天然气安全检查和CO探测器有关的立法外,房东还对确保其租户的健康和安全,任何访客,以及公众成员的健康和安全性也承担了更大的责任。如果任何人遭受伤害或其财产损坏,房东可能会持有责任并命令支付赔偿 - 如果涉及伤害或甚至死亡,赔偿可能是大量的。

房东的责任保险

为了赔偿您反对此类索赔,房东责任保险被广泛使用,通常提供至少100万英镑的赔偿 - 以及更大的总和。

然而,即使您的房东保险中包含的赔偿,也必须记住,封面并不能让您免除您租用租户的健康和安全的责任和义务。

明确忽略了要求您安装一氧化碳探测器的立法,需要进行年度天然气安全检查,或者未能锻炼租户健康和安全的税务可能会使您的 房东保险.

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