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预算变更,新一代购买物业,以及城市中心租赁需求下降

作为国家和房地产市场开始出现在以前锁定的相对不活动中,恢复计划开始形成。

这涉及一系列不可避免的税收变化和改进,因为政府正在为必要的资金进行COURKS,以使经济和房地产市场回到他们的脚。

这张照片是由以下一些财产新闻标题绘制的。

预算变化和房东

对于房东,地平线的一些最重要的 - 和潜在的痛苦 - 可能会对税收制度进行安排修正案。校长的最新预算的主要特征是在一块中描述的 哪一个?杂志3rd. of March:

所得税

  • 所得税个人津贴从12,500英镑增加到12,750英镑,从所得税基本税率转向更高速率的门槛从50,000英镑增加到50,270英镑;

公司税

  • 该消息对于已形成有限责任公司的房东以及谁支付公司税的业主相当不承诺;
  • 首先,令人叹息的叹息,即没有立即增加 - 令人担忧 - 目前的19%的公司税率;
  • 但是,欢迎不那么欢迎,这是2023年的效果的新闻,它将从19%到23%;
  • 国库捍卫该职位,指出即使较高的公司税率仍然是所有G7国家的最低税率,较小的企业每年赚低5万英镑的企业将继续以较低的速度为19%;

印花税

  • 希望投资新财产的房东将欢迎大臣举行邮票职务的延伸 再过三个月,直到6月底。从那时到9月底,印花税将继续为高达250,000英镑(而不是目前)的财产零评级为500,000英镑,但从1英石 2021年10月将恢复其正常费率(以超过125,000英镑的财产支付);
  • 购买二所房屋的3%印花税附加费 - 包括购买留下物业 - 仍然存在; 

资本收益税(CGT)

  • 一些物业所有者担心早期增加的另一个领域是CGT;
  • 在此次活动中,这一直稳定 - 再次, 反对期望 - 根据一篇文章的文章,但仍然计划在2026年在2026年进行全面大修。 FT顾问3rd. of March.

在资本租赁更实惠

报道,伦敦私人租赁住宿供应汇编 最近的房地产经纪人.

在资本外,要求非常明显超过销售。但在伦敦,仅1月份租赁物业供应增加30%。

虽然资本的市场持续高度本地化,但趋势证实了广泛的衡量标准,在资本中租赁越来越能力。

购买物业时的新一代和他们所做的不同

房屋的模式 - 以及进房阶梯的步骤 –对于当前的一代人士来说是值得的 威尔士247在4TH. of March:

  • 租赁为他们选择的生活方式提供更多选择;
  • 长期抵押贷款受青睐;
  • 房间可能是超级子,或者房屋可能会让租户放在租户;
  • 欢迎室友;
  • 房屋位于生命之后;
  • 较小的家庭受青睐;和
  • 这座城市的昂贵部分对年轻的房屋商有好处。

城市中心超越城市中心的需求升起

大城市外部的需求比去年的这次约为21%,而且可用的租赁家庭比一年前更快地让30%更快,所说 财产记者本月早些时候.

对郊区和农村地产的需求飙升是由允许更舒适的家居,进入花园或其他开放空间的更舒适的家园的锁定需求来推动,以及比内城市生活更安静的生活方式。

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