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您是否保持最新库存?

什么是库存?你是最新的吗?为什么你这样做是重要的?

这些对令所有人的房东来说是关键问题,因此探讨为什么可能有助于。

什么是库存?

库存列表并描述了让住宿中所有内容的现状。一切都意味着一切 - 从墙壁到地板和天花板,从橱柜,厨房单位,门和窗户,从卫生间配件到家具,甚至是花园的状态和任何外建筑。足以说清单是一个非常详细的文件。

通常通过使用照片来说明该细节。

这是库存提供了租户搬入的Let住宿的内容和条件的详细快照。房东(或房东的代理人)和租户一起通过该文件并同意其内容。

那说, 国家地主协会 (NLA)报价研究表明,36%的租户未能在任何租赁开始时阅读并理解库存的内容。

为什么库存重要?

如上所述,库存提供了住宿条件的详细快照,以及其内容,租户在租户进入的那一天。

自引入以来,建立该基地已经变得更加重要 租赁存款保护计划,这需要房东将储蓄普遍从租约的租赁开始于租约的租户,并与政府批准和独立的第三方。

其中一个第三方, 我的存款,发表了一个库存指南 - 存货的INS和退出。

收钱的原因是在租赁过程中造成破损和损坏时,为房东提供一定程度的安全性。因此,建立条件和内容的基本起点是至关重要的。

在租赁开始时,房东和租户准备和同意的库存与租赁终止的类似详细库存相比,以确定租户可能负责的任何损害和破损。反过来,这用于确定房东拒绝任何损坏或破损的初始存款的任何百分比。

一旦房东和租户同意将返回多少押金,由独立存款公司发布适当的金额。

如果发生争议,存款保护计划还规定了自由仲裁服务,以解决房东和租户之间的差异。

为什么保存库存迄今为止很重要?

它可能有一段时间 - 特别是在长期租赁的情况下 - 关于初始库存的协议和租赁终止终止的条件和状态的变化。

该期间越长,房东和租客在财产条件下的任何变化责任方面争议的争端越大。

因此,房东和租户同意的定期更新库存可能有助于在以后的日期消除这种分歧的可能性。

 

 

 

 

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