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2021年度立法改变房东

我们在今年两个月了,那么2021年的其他时间都将为房东带来什么?在这里,我们看一些即将到来的立法变化。 (请注意,本立法在撰写本文时是正确的)。

驱逐出现

您可能真正欢迎的最重要的立法变化之一。这是3月底的回报,以更正常和熟悉的制度 在英格兰和威尔士的驱逐.

您将知道政府在持有的撤销诉讼中,政府在连续回合的锁定期间帮助租户,然后要求房东至少给予至少六个月的撤销通知。作为 哪一个?杂志在4中解释TH. of January,这条规则的唯一例外情况是租赁欠款的租金超过六个月,获得了虚假借口的租约,或者被判犯有反社会行为。

在英格兰和威尔士,这些规则结束于31英石 3月和这种情况恢复到大流行前的情况。

苏格兰和北爱尔兰的规则略有不同,其中还有返回预锁定制度。

电气安全标准

The 1英石 4月是您需要完成现在的最后日期 - 并令人满意 电气安装条件报告(EICR) - 在任何让您拥有的物业作为房东。

尽管尝试了 住宅留言协会(ARLA) 让政府推迟这一截止日期 - 由于拥有超过60个属性的成员,必须检查超过60个物业 - 仍然存在生效日期。

到1英石 因此,4月,法律说,您必须拥有任何让物业的电气安全证书 - 并且必须每五年至少检查一次电气安装。

客户金钱保护

The 1英石 4月份也是遵守立法的最终日期,要求所有让代理人安排客户资金保护计划的会员资格 - 这基本上是一种确保让代理商有保险保护任何租户或房东的资金的方法他们抱着。

由于冠状病毒大流行,已经延迟了生效日期两次 - 解释客户的金钱保护 – but this 1英石 4月份肯定是最终截止日期。

外国买家的印花税

从1的效果英石 4月,英国和北爱尔兰的所有非英国买家居住物业 - 无论是作为投资还是生活在一起 - 必须支付额外的2%印花税附加费。如果物业是第二次家庭,也应支付另外3%的印花税附加费 - 在世界上,您现有的主要房屋可能是。

银行家JP摩根已经指出 外国买家在8岁之间以不到500,000英镑的价格购买房地产购买的外国买家,所以削减了2%的附加费。TH. 2020年7月和31岁英石 2021年3月。部分救济在3月底到期。

税收应付税收的部分救济反映了英国国民提供的印花税假期 - 谁也必须在购买二所房屋购买3%的附加费并购买以允许物业。

它是否有待观察到新的2%附加费 - 除了现有的第二家庭上的3%附加费 - 将进一步阻止外国投资者购买购买,让您在英国的物业。

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