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租户费用禁令解释

房东面临又一个正常运营成本的另一个增加了1英石 6月,当2019年租户费用法案生效。

在那之后,房东或他们的让代理人向新的和更新租户收取各种服务的租户,这是非法的,所以通过了住宅房东协会(RLA)在一篇文章中约会1英石 五月, 如:

  • 信用参考检查;
  • 制图和进行库存;
  • 行政费用;
  • 清洁服务;
  • 园艺维修;
  • 在租赁终止期间抵押义务专业清洁服务的费用;或者
  • 为代表前房提供书面参考。

新法律所涵盖的租约

目前,新法律将仅适用于新租约和续期现有租赁,除了在1后的合同确定的法定和定期租约外英石 2019年6月。

然而,一年从现在开始,禁止租户费用将扩大到所有租赁,包括预先存在的租船。

存款

除了禁止收费外,新立法还限制了房东及其代理商可以收取存款的金额。

从1英石 6月,如果年度租金低于50,000英镑,则可能要求的最高存款是相当于五周租金。如果年度租金超过50,000英镑的最高存款,则设定相当于六周的租金。

持有存款也限制在最多一周的租金。关于租约偿还如果租约没有成功的立法正在等待法定立法。

房东的成本

不应低估许多地主的财务成本。在发表的故事中金融时报13TH.2019年2月据估计,考虑到目前收取的所有费用,房东及其代理商从40英镑到813英镑的任何地方收集,伦敦平均为400英镑的伦敦人家庭。

有问题的记者透露,她最近每人支付90英镑的借款支票,行政费用180英镑,当她终止租赁的终止时,进一步的198英镑的支付 - 总共– £360。

任何违反新法律的房东或代理商 - 违法行为租户费用 - 可以由法院订购,以偿还租户,并被罚款为5,000英镑的第一个罪行。如果随后进行了进一步的违规行为,罚款可能上升至30,000英镑。

压力团体已经代表房东争论并让代理人禁止在收费租户费用直接费用的必然后果可能是租金的增加,以恢复失去的收入。

威尔士

租户费用仅适用于英格兰。威尔士大会最近通过了类似的立法,这将生效1英石 2019年9月.

苏格兰

非常类似的立法 - 住房(租赁)(苏格兰)法案2016 - “已经生效了边境。

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