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使用管理代理的优缺点

这是一个经典和多辩论的问题,最终可能没有设置答案。

以下是一些典型的利弊,帮助您形成一些观点–如果您还没有:

  • 管理代理可以允许释放大量的时间,因为它们通常会承担大量涉及管理令房产的管理任务(显示周围的租户,采用库存等);
  • 他们在您和您的租户之间放置缓冲区。这可能会避免您需要在个人参与解决出现的每个问题。他们还可以从不时地抵消可能与租户出现的轻微纠纷;
  • 因为他们应该领域所有最初的租户来电,您可能会发现您无需自己维护永久电话;
  • 他们可能能够更有效地营销你自己的财产;
  • 他们可能能够帮助您拥有经济高效的二级服务,如清洁和花园维护等;
  • 在缺点方面,当然,他们将占租金收入的百分比;
  • 有时他们可能并不总是符合自己的判断力;
  • 他们的财产和周围的存在可能使您的法律责任和您的要求使您的物业保险复杂化。例如,在某些情况下,法律可以将其财产的人员解释为您的员工,可能会引入与雇主责任涵盖有关的问题;
  • 与租户的关系有时可能会通过参与第三方,并且如果您总是有直接的个人联系,则可能会更容易出现误解的误区;
  • 法律责任也可能在某些情况下模糊。请记住,如果您指定代理人,他们代表租户或其他第三方发表声明或发布,那么即使您随后发现您不达成协议,您也可能受其束缚。

每个房东可能拥有他或她对管理代理人的看法。这是一个重要的主题,一个值得仔细思考。

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