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寮屋和法律

很少有事情可能会产生许多房东的血压的增加而不是寮屋者的主题。

不幸的是,没有简短的本性文章可以涵盖多种不同的情况,这些情况可能被定义为蹲下或实际上是由他们产生的各种复杂的法律影响。

但毫无疑问,处理寮屋者可能是压力,创伤和昂贵。

以下是关于一些基本原则的简要讨论。如果您有任何具体问题,您可能希望阅读 政府网站 - - 如果问题是,非常字面上就在您的家门口 - 考虑法律建议的可能性。

蹲是法律规定的,而不是地主

请记住,因为您认为您的财产中的某人是一个寮屋,并不一定意味着法律会同意。

因此,您的第一步是确保您了解有关的寮屋是真正的寮屋者。例如,遵守租金或与您目前从事驱逐程序的租户不是在法律下,作为寮屋者分类。如果遵循,如果您的租户已发出通知才撤离但顽固地留下来,那就不会使他们成为一个寮屋。

作为一般原则,该术语涉及未经您的权力或适当的法律权限所强迫进入未占用财产的个人。

保持冷静,让法律和其他人为你解决它

今天,与几十年前的问题发生相比,蹲比较相对罕见。现在可能很快解决问题,而且可能是令人沮丧的,因为它可能会发生在你的情况下 - 可能需要一点耐心。

重要的是你保持冷静。在任何情况下,你都不能尝试使用武力或威胁武器,以驱逐占据您的财产的寮屋。避免任何形式的面对面对抗都明智。如果您与您相信不应该在那里的财产上的人们沟通,请在警方的存在下尝试这样做。

近几十年来,法律改变为使群体等警方更多的权力来处理寮屋员,而不是他们可能已经拥有了。

如果您的财产被归类为住宅,适合职业,并且您发现您的财产已被非法占用,您应该立即通知警方毫不犹豫。不要拖延,因为这可能被解释为有关赛人的突然协议,以留在您的财产。

蹲在住宅楼里 自1以来的刑事犯罪英石 of September 2012.

如果您认为您的财产被寮屋者非法占用,因此您可能希望安排向他们交付一封信,确认他们正在宣布似乎是非法行为。

不要绕过你的财产,以便对抗或试图自己对待解决问题。这是一个可能破坏您的法律地位的潜在灾难和冲突的食谱。

预防胜于治疗

在住宅属性的情况下,可能出现整个情况,这导致房屋抵达空虚,并且对潜在的延长时间延长。即使它们处于翻新或重新装修的积极过程中,它们也可能在漫长的时期上架。

显然,优选避免寮屋者首先进入属性,而不是试图在事件后得到它们。

因此,您应该采取所有合理的措施来试图伪装您的财产无人居住的事实。这可能在阻止可能更不愿意尝试并进入财产的盗贼和灾难方面也可能有用,如果似乎被占用。

有充足的提示和建议可以帮助隐藏房屋空虚和无人居住的事实 - 措施可能包括在建筑物周围的房间内的照明设备安装定时器开关,甚至可以简单地改变窗帘的位置(从绘制的每一次打开)。

与上述提示密切相关,以避免广播您的财产暂时无人居住的事实是非常重要的。不要提到它让广告或悬挂在Windows中的“让”通知等事情。

我们的 无人居住的财产指南 有更多的提示和信息。

如果您的财产将为空超过一个月左右,请记住您可能需要安排独立 无人居住的财产保险 - 由于任何现有的家庭保险或房东的保险可能会受到严重限制,或者甚至完全失效,一旦该地方连续超过30至45天(从一个保险公司到另一个保险公司的确切区间变化)。

无论是现有的家庭保险,房东保险,甚至无人居住的财产保险,您都可能还希望在政策中检查涵盖某些类型的法律费用和费用的任何条款。您可能会发现一些保险政策特别不包括在租户或寮屋队驱逐涉及的法律费用或费用费用的封面。

非住宅物业

如果您的财产被归类为蹲下的法律更为复杂 商业地产 而不是住宅。

如果是这种情况,您可能需要寻求一种法院命令,以迫使有关各方的驱逐 - 尽管您可能已被共同定义将其视为“寮屋”。虽然未经授权的住宅物业占据被定义为刑事犯罪,但商业或非居民建筑物并非如此 - 而且您可能需要法院收回的订单。

任何财产都空无一人的事实本身就没有,使得该物业“不住所”。

怎么做寮屋者?

蹲在住宅物业中。然而,谢天谢地,由于2012年生效的法律的变化,问题不再像曾经是普通的。

如果您拥有坐空的非住宅或商业物业,则该职位可能更加模糊,并且可能更昂贵,让您解决。

在Cover4letproperty,我们将只是对您提供关于蹲下和相关问题的一些保险影响的进一步建议。

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