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谁需要空房财产保险?

如果您是购买的房东,您想要的最后一件事之一就是所谓的“无效” - 在居住地没有租户的时间段,因此您的业务没有租金收入依赖。

但是,如果是,可能存在这种情况不可避免的状态:

  • 你已经买了一个以前放弃的财产,并希望在让租户前翻新;
  • 购买您拥有的物业目前正在翻新,延长或改造,并且在作品中取得的速度留下空缺;
  • 一套租户之间的常常间隔比留在一起,新的时间间隔或者
  • 您计划出售该物业并希望为任何新买家提供空置占有权。

风险

您不仅要丢失您的财产租金收入,而且它被占用,而且由于该空缺的持续时间,它的暴露会增加风险。例如:

盗窃和破坏

  • 越来越多的住宅和商业物业越来越受到空缺 英国设施管理研究所(BIFM);
  • BIFM警告说,当房屋空洞时,他们吸引了普通的破坏者,寮屋,纵火主义者,飞行器和涂鸦艺术家的公平份额,最终导致该地区整体安全性下降,以鼓励其一般下降;

维护和修理

  • 当您的财产中没有租户时,需要违规的常规维护和修理的问题将被删除,因此可能会发展成全面发生的事件 - 例如,滴滴龙头可能很快就会让房地产淹没;

天气

  • 如果不是不可预测的,英国的天气就没有 - 当您的财产无人居住,风暴损坏,高风,冰或雪可能会导致再次报告的问题,并且有可能导致相当损坏的可能性;

侵扰

  • 遗产和无人居住的属性可能是啮齿动物或其他害虫侵扰的风险更高 - 特别是令人惊叹的报告 每日邮件报纸14TH. of August 2017例如,警告可能入侵“超级跳蚤”;

财产欺诈

  • 让空的财产和属性为空是由此识别的两类 行动欺诈 易受财产欺诈的攻击 - 如果您的旅行,因此目前无人居住,可能会易受财产欺诈的群体。

保险

由于所有这些风险和漏洞的原因,保险公司可能会重新评估您的财产的封面范围和水平,一旦一段时间内未被占用 - 这可能是连续30至60天,具体取决于您的保险公司通常包括房东保险,通常保护您的旅馆。

一旦该物业未被占用,保险公司可能会限制所提供或将政策所提供的涵盖水平完全失效。

无人居住的房地产保险提供独立的封面,以取代您的常规房东保险,同时仍然是空的。

为了使您对任何购买的义务保持抵押贷款人,抵押贷款人的义务是至关重要的,该物业仍然完全和充分保险 - 包括当时暂时无人居住的时代。

进一步阅读: 无人居住的财产指南.

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