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谁需要空房财产保险?

如果你是购买的房东,让你想要的最后一件事之一就是所谓的 - 所谓的居住地没有租户的时间,因此没有租金收入您的业​​务依赖。

但是,如果是,可能存在这种情况不可避免的状态:

  • 你已经买了一个以前放弃的财产,并希望在让租户前翻新;
  • 购买您拥有的物业目前正在翻新,延长或改造,并且在作品中取得的速度留下空缺;
  • 一套租户之间的常常间隔比留在一起,新的时间间隔或者
  • 您计划出售该物业并希望为任何新买家提供空置占有权。

风险

您不仅要丢失您的财产租金收入,而且它被占用,而且由于该空缺的持续时间,它的暴露会增加风险。例如:

盗窃和破坏

  • 越来越多的住宅和商业物业越来越受到空缺英国设施管理研究所(BIFM);
  • BIFM警告说,当房屋空洞时,他们吸引了普通的破坏者,寮屋,纵火主义者,飞行器和涂鸦艺术家的公平份额,最终导致该地区整体安全性下降,以鼓励其一般下降;

维护和修理

  • 当您的财产中没有租户时,需要违规的常规维护和修理的问题将被解除报告,因此可能发展成全面发生的事件 - 例如,滴水龙头可能很快就会让房产淹没;

天气

  • 如果不是不可预测的,英国的天气就不是 - 当您的财产无人居住,风暴损坏,高风,冰或雪可能会导致再次报告的问题,并且有可能导致相当损坏的可能性;

侵扰

  • 遗产和无人居住的物业可能是啮齿动物或其他害虫的侵扰的风险更高 - 特别是令人惊叹的报告出现在每日邮件报纸14TH. 2017年8月例如,警告可能侵入的困难的侵犯。

财产欺诈

  • 让空的财产和属性为空是由此识别的两类行动欺诈因为易受财产欺诈的“如果您的令”物业目前无人居住,因此,它可能会易受财产欺诈的群体。

保险

对于风险和脆弱性的所有原因,保险公司可能重新评估您的财产的范围和水平,一旦一段时间内未被占用,这可能是连续30至60天之间,取决于在您的保险公司,通常包括通常保护您的旅馆的房东保险。

一旦该物业未被占用,保险公司可能会限制所提供或将政策所提供的涵盖水平完全失效。

无人居住的房地产保险提供独立的封面,以取代您的常规房东保险,同时仍然是空的。

为了使您对任何购买义务保持抵押贷款人认为,该物业仍然充分保险的义务可能是必不可少的,以便在暂时无人居住时包括这些时代。

进一步阅读:无人居住的财产指南.

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