对于努力运行自己的事业的人，管理现金流量并坚持仔细制定的预算可能是高优先的目标。
几乎所有人都可能需要拧紧腰带，并且房东也不例外。从您的购买中取得成功和有利可图的业务，让投资几乎肯定至少部分地依赖于减少您的开销。以下是一些关于如何储蓄的技巧。
钱钱钱
可能没有其他业务，当你是一个房东时，值得做你的总和 - 一次又一次。
当您选择属性或属性并确定租金收益率，计算您的费用并追求购买时，这将从Word开始。
选择物业
在购买您的财产时，您可能需要花费一点时间研究该地区和您可能吸引该地点的租户类型–空置物业，没有坐着的租户，将花钱。
您可以符合普遍的市场状况越好，那么您可能是为您的财产找到合适的租户。例如，为一个在没有公园或附近的区域的区域提供一个房产，可能不会为您提供您预期的结果 - 无论物业实际上如何呈现或有吸引力。
在寻求找到合适的物业时，不仅仅是当地房地产经纪人 - 您可能还想查看当地的房产拍卖，因为这些拍卖通常是一些真实储蓄的主要来源。
我们制作了一个详细的指南 找到你的下一个投资物业。
现实点
当然，您将希望最大限度地提高您的租金收益率，但请记住，您所在地区的租户只需准备支付上市租金。
因此，不要是不切实际的贪婪，但是，你知道你可能会维持的水平租金 - 或者你可能会发现自己比你可能拥有的更多，昂贵，昂贵的空隙。
抵押贷款
购买令利率通常高于住宅率。请记住，当您将购买进行比较时，让抵押贷款可用并考虑到您可能会获得更好的速度，如果您有更大的存款以进行更大的存款。
费率，条款和条件也会根据贷款人对您购买所涉及的风险的评估来有所不同。
尤其是在抵押贷款市场处于助势状态时，特别是在持续的次数期间 - 让您的购买在不断审查和仔细审查下让抵押贷款，并在寻找可能为您节省金钱的替代交易。在这样做时，在交换抵押贷款产品时，您可能面临的任何处罚。
房东保险
这是一个必不可少的，这也值得在不断审查中保持。事情发生变化 - 有时候很快，你一年前购买的政策可能看起来不像市场上的其他选择一样。
如果您在无家具的基础上放置物业，请三思而后行付款。事实上，您可能会清楚地清楚任何您认为的夹具和配件的物品是否完全涵盖您的建筑物政策。然而，总体而言，节省可能很重要。
如果您有几个属性，请考虑属性投资组合保险盖。它可能最终节省了严重的金额，而不是为每家房产购买个别政策。
比较不同的政策，以找到最适合您的特定需求和竞争性的市场率。当然，在盖子4Letproperty上有助于您的搜索范围。
让代理商和物业管理
仔细完成通过让代理商和物业管理公司收取的费用的总和。为真，他们将获得百分比的租金，但他们可以获得比您的清洁和维护等产品的低成本服务。
因此，为最可靠和专业的租赁代理商提供良好的租赁代理，为您所在地区特定类型的房产提供建议 - 它也符合您的兴趣，以最大限度地提高您的租金收入并保持空隙最小值。
您可以削减完全允许代理费用的成本，当然，如果您准备好选择，参考检查，制定和签署租赁协议。
有关此主题的更多信息，请浏览我们的详细信息 选择让代理的指南.
管理其他开销费用
您可能会在您的开销费用上持续节省一些区域：
- 定期查看您的公用事业服务提供商。遗憾的是，偶尔混乱的情况，诸如天然气，电力和电信等事物的关税。即便如此，他们经常变化，你可能会发现现在在这些区域中有比你上次看的那样更具成本效益的选择;
- 您有一定的合法责任，确保您的租户安全与任何让财产的储气和电器和电器的安全性 - 以及使它们定期检查;
- 通过同时结合天然气和电气安全检查，只需一个合格的团队只有一次访问，您可能会尽量减少对自己和租户的干扰 - 并将资金存入讨价还价。
- 检查您的银行帐户或帐户。虽然银行之间的竞争可能不会像你的业务一样激烈，但即便如此，它们之间可能在提供的税率和设施方面存在显着差异。请记住，它也值得看出您支付的任何银行费用了解他们如何与另一个银行服务提供商进行比较;
- 实际上，如果您还没有这样做，请将与您的租户的支票和现金租赁交易切换到电子银行类型的交易。使用支票涉及文书工作，在达到银行之前丢失的可能性，间隙延迟，当然，偶尔会反弹。现金在损失，盗窃，差异和争议方面肯定有风险。今天的大多数租户应该有银行账户，并且通常会降低成本和更有效，让他们通过该方法支付租金;
- 寻找DIY网点的贸易折扣机会，用于装饰产品等。一次严格保留的建筑物贸易，现在有时会更自由地解释为定期购买大幅度的任何人。如果您有几个属性并定期改进，维护和装饰它们，您可能有资格获得此类的一些折扣，它可能会为您节省一些重要的现金;
- 保持您的装饰中性 - 谈到装饰时，人们在兴奋剂方面具有广泛变化的口味，这可能会更好，这可能是平淡无奇的，而不是一个关于你可以在一个房间里有多少颜色的陈述。如果您的租户想要稍微亮起，他们可以用自己的财产和自己的品味（和自己的钱）来做这件事。更重要的是让成功是为了确保您的物业清洁，新装饰，维护良好;
- 买二手，而不是新家具。这是一个新的扁平包装物品总是比优质家具便宜。二手优质家具如果拍卖会拍摄经常可用，而且可能比现代平整包相当长;
- 尽管在国家和地方政府的赠款方面，虽然时间是紧张的，但是，节能和翻新等领域可能仍有一些选择。做一些研究并进行一些查询 - 它没有任何费用，也可以节省大量资金;
- 确保您了解您可能声称的所有税款，以帮助减少税务责任。这些可能包括您让代理等的成本，并为您的留言性购买更换家具。这 HRMC网站 是关于此的有用信息来源。
在您的购买中省钱以让投资
一些地主认为，成功的让业务主要是为了获得物业的最高税率。
然而，它同样可以与控制成本一样多 - 这就是为什么上述一些步骤可能被证明是重要的原因。在您的购买中储蓄的基本费用节省资金以让业务可能会注意到，但可能会谨慎，但可能在帮助您赢得利润方面走得很长。幸运的是，有许多方法可以实现这些节省。
