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您需要知道的内容:让房地产保险报价

如果您需要购买的保险盖,请允许您的购买,您如何确保您为自己的特定情况获得最合适的封面?在这里,我们讨论了为什么房东保险是如此重要,以及在获得引用时的考虑因素。

为什么愿你需要房东的保险?

如果您有抵押贷款的Let Property,在大多数情况下,您将在法律上义务至少有建筑物保险覆盖。这是为了保护您和抵押贷款人’经济利益。

也就是说,您无法购买任何类型的建筑保险–它需要是特定的房东保险盖。

不要以为你可以与所有者占用者保险归属建筑物和内容保险盖(通常比楼东保险更便宜)与之作做,因为你不能。作为房东,您和您的房地产面孔的风险与所有者占用者的风险非常不同。

我是一个房东,如果我在家里出租房间?

在您开始从您的财产获取租金收入的任何情况下,您已成为房东;

  • 即使在您认为是相对琐碎的情况的情况下也可能适用,例如在自己的房子里放出单个房间或两个房间;
  • 一旦将门槛跨越房东的活动,您可能会发现您在财产上拥有的任何现有建筑物和内容封面都可能失效,如果它被设计用于所有者占用者使用;
  • 正如我们上面提到的那样,通常,您不能使用所有者占用政策来保护您的建筑物或内容在您有租户的情况下;
  • 在某些情况下,即使您在假期或大学期间的临时依据放出房间,上述可能会适用。如果您在您认为成为某人的人中,您甚至可能会发现此定义适用。朋友或亲戚 - 管理因素可能是他们是否支付租金;
  • 请记住,在从所有者占用者到房东时,房东保险可能不是您唯一的考虑因素。在联合王国的某些地方,您还可能需要正式注册当局;
  • 一旦你拿出房东封面,你应该发现除了在业主职业范围内可能被认为是正常的,您可以获得一系列保护。这部分是为什么需要特定的房东保险单;
  • 如果您未能遵守使用财产使用租金收入的法律和监管框架,这是非常重要的。
  • 这可能包括如诸如 气体安全检查,电气检查和提供适当的安全设备;
  • 确保您提前与房东保险提供商提前讨论任何您计划除了放手之外是否有多种目的使用您的财产的情况。例如,在底层上运行一个小型车间,同时让租户上面,除非您与您的策略提供商讨论过封面,否则可能是您的封面。

房东保险覆盖是什么?

确保您真正了解您的房东保险单为您提供的唯一方式为您提供封面的方法是仔细阅读。

已经说过,可能有可能提供您可能希望在典型的房东保险范围政策下提供的普遍风险。

建筑物保险

通常,这可以保护您的财产免受火灾,洪水,暴风雨,地震,故意破坏等损坏的影响。

您可能希望记住,您可能需要的建筑物覆盖程度应反映重建您的财产的总成本(包括建筑师'和测量师的费用,搜索,站点清关等),而不是您的金额您购买该物业的未偿还抵押贷款或总和。

内容保险

房东内容保险。顾名思义,该保护领域涵盖您的家具,设备和其他可移动物体,构成您的财产部分。

如果您在无家具的基础上放置房产,严格来说,您可能不需要在您的政策中包含这种类型的封面。然而,在决定完全分配它之前,它可能是明智的,以确保您认为是固定装置和配件(希望受到建筑物政策所覆盖的)也是如此由您的保险提供者相似。

可在可能需要保险的公共区域中有可移动的物品。

第三方责任保险

这是一个重要的领域。如果公众或其中一个租户的成员遭受了人身伤害或损害他们的财产,他们认为归因于您在您的某些未能保持您的财产,以便在安全的情况下保持您的财产,他们可能会为您造成损害。

你应该清楚的是,如果法院恰好同意他们对事件的解释,你可能会发现令你惊讶的高额。

这些是这种类型的封面旨在保护您免受经济言论的情况。

额外保险覆盖

还有可能有选项包括向您的业务保险政策提供额外的要素–例如,封面造成意外损害,或租金损失,或由租户造成的恶意损失。 (后者可能会在某些房东保险单中自动包含在标准中)。

房东保险单之间可能有什么差异?

获取财产保险报价时,请记住,在他们提供的覆盖范围内,令房地产保险政策可能有显着差异,而不仅仅是在价格上。封面的一些特征可能比其他人更重要– for example:

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一些房东惊讶地知道并非所有的 房东保险 自动包括这些主要风险的封面。在Cover4letproperty,我们的政策确实提供了这样的封面。

沉降是一个地质过程,涉及地面下降(技术称为隶属)下面属性的基础。由于地面可能会出现,因为未知原因,造成地下水消失或旧的采矿工程的干旱,造成地下水等。

由此产生的损害可能是灾难性的。

在通过,称为“升起”的东西是相反的,导致地面上升并导致结构损伤。这同样多样化的原因,尽管大规模的地下根侵入通常是罪魁祸首。

进一步阅读: 沉降 - 什么导致它,以及沉降保险?

租户限制

对某些地主更令人惊讶的是,发现一些政策不为所有租户提供封面(我们没有限制)。

一些房东保险政策可能会在您让学生等租户的情况下排除一些封面的元素, 住房福利租户 或寻求庇护者等。

如果那些不是你的目标市场细分,那么很好。但如果你想让你想要的人,你需要寻找所有租户封面。

租金收入损失

如果您的财产变得无法居住,并且您的租户必须搬出,那么这是由于未保险的活动,您可能会发现一些房东保险可以作为其封面的可选功能提供租金赔偿损失。

追踪和访问

关于一些策略的微妙之处是他们不会提供称为“跟踪和访问覆盖”的内容。

这意味着什么,虽然房东保险政策通常会涵盖与之相关的维修费用,但泄漏的水管和由此产生的损坏,它可能不会涵盖与在第一例中找到问题的源头相关的任何成本。

如果您曾经经历过追踪过错的工作有时会有多么昂贵,那么恢复这些调查造成的损坏更昂贵的工作,您将理解这一封面有多重要 - 我们的政策通常包括标准 - 可能。

第三方责任保险单限制

提供的水平可能因保险公司而异。我们的政策在您的政策中提供了此封面的价值2亿英镑,并选择增加到500万英镑。

无人居住的财产保险

房东保险报价还可以指明您可能需要拿出额外的封面如果您的财产是空的,则持续超过连续30-45天。这段时间可能因保险公司而异。

未能占用的财产保险是必需的,这是由于财产可能面临的额外风险,因为它没有占用。这可能来自盗贼,破坏者或可能是一个小问题,留下了未固定的,可能会随着时间的推移而变得更加严重。

读我们 未占用的财产指南。

什么是房东保险的最佳保险公司?

这个问题没有人回答。您认为最好的房东建设保险公司可能与另一个投资者完全不同。这是因为:

  • 您的业​​务保险要求可能与另一个完全不同–例如,您可能希望确保一个简易别墅,而另一个投资者可能希望保证属性组合;
  • 正如我们强调的那样,并非所有的房东保险单完全相同。房东保险提供商不仅在价格和所提供的服务方面而异,但政策特征和福利也可能不同。这就是为什么比较类似于类似的保险政策的原因。

我们可以提供帮助

使用房东保险经纪人的服务,如我们自己在艾伦布卢登,意味着您可以从许多保险公司访问广泛的保险盖–让你自由地樱桃 - 选择最适合你的封面。

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