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我需要房东保险单吗?

如果您是房主,您可能意识到建设和内容保险的重要性,以防止对家庭及其内容的严重损失或损坏的风险及其内容。

当您为您所在的家庭安排建筑和内容保险时,您的保险公司知道您是所有者占用者 - 占用人 - 提供与提供盖子所要求的风险按此基础计算。

但是,如果您决定让该财产租户,因此使用的整个基础是一个基本变化 - 而不是您居住的家庭,它成为您从中生成收入的业务主张你收取租户的租金。这是通常需要房东保险的地方。

“住所的房东

这是真的,无论您是一名全日制房东,让您的整个生计从让财产或所谓的 - 在找到自己决定不居住的房产之后。

这种基本的使用变化 - 从你居住的财产中,你让租户的财产 - 也意味着任何标准的家庭建筑保险单不再有效,你必须安排目的设计的房东保险 - 或者购买,让保险也知道。

简而言之,任何现有的常规家庭建筑和内容保险形式都不太可能提供您所需的封面。

你的抵押贷款

使用的差异对抵押贷款人来说至关重要 - 与抵押贷款理事会解释如何购买抵押贷款与业主占用者的标准住宅抵押贷款完全不同。

这种差异对保险公司至关重要。事实上,实际上,当您在那里居住在那里时,您可能安排任何标准的家庭保险,都可以安排在担任主人的情况下,可能会失效,所以租户占据的那一刻 - 因此需要专门设计的房东保险。

您的购买的基本条件之一,让抵押贷款几乎肯定是需要足够的建筑物保险的要求,以至少涵盖抵押贷款的未偿还余额。

我们的初学者 Guide成为一个房东解释了房东保险的作用,而我们的另一个免费导游是针对的意外地主特别记住。

房东保险覆盖是什么?

无论您的购买何种令人愉快的业务承诺,还是您都陷入了众所周大的职位,租户租用的时刻租户才能租用您的住所,您仍然想知道什么由您的房东保险覆盖。

虽然房东保险盖的性质和程度可能因对另一个政策而异,但房东保险的标准形式通常提供保护–或添加封面元素的选项–在以下宽标题下:

建筑物保险

  • 与其他形式的财产保险共同,房东保险单的主要目标是保障建筑本身的结构和面料;
  • 通常存在许多风险,包括风暴损坏,洪水,火,水的逃脱,影响(从车辆和树枝等车辆),盗窃和故意破坏;
  • 由于严重事件完全销毁令置物场所的最坏情况的情况,总金额需要足以支付清算现场并从头开始重建物业的估计成本;

内容保险

  • 由于大多数房东可能拥有至少一些令物业的内容,因此保险单也可以提供损失或此类物品的损害;
  • 内容可以限于公共领域的家具和家具等物品,或者包括家具中的所有房东内容物,例如您的内容保险可以相应地调整;
  • 您的租户封面通常需要自己安排;

房东责任保险

  • 在哪里允许物业保险提供特别重要的保护要素在所谓的房东责任保险中;
  • 作为房东,您对租户有责任 - 如果其中一个,允许乘坐房屋,邻居或公众成员的访客遭受伤害或者他们的财产在与财产的一定关系中受损,您可能会被起诉赔偿;
  • 房东责任赔偿保险提供了对租户,访客,邻国或受伤的公众成员所取得的赔偿赔偿,或者通过与旅馆持有的人持续损坏或拥有自己的财产,他们抱着你,该房东, 容易;
  • 索赔,如此可能占据大量比例 - 特别是如果伤害所关注的情况 - 纳入房东保险的责任保险通常至少提供200万英镑的封面。通过我们的房东保险范围,还有增加这种保护要素的选项,价值500万英镑;

赔偿租金收入赔偿

  • 您的购买来让Persity是一个主要的商业资产 - 从您收集租户的租金产生的收入流;
  • 如果发生重大的保险事件并且财产暂时无法居住,您将失去租金收入,直到完成必要的维修和恢复;
  • 一些房东保险政策通常会赔偿租金收入损失(达到规定的限额,通常根据您的政策下的总金额计算)在财产中遭到无人居住的情况,因此不受欢迎 - 因此不明智的“不明智”之后主要保险赛事。这被称为租金保险损失;
  • 重要的是要注意,并非所有房东保险盖都包括租金盖板作为标准。

适用于房东的保险摘要

房东保险可能不是法律要求(尽管它可能是购买抵押贷款的任何条件,但没有它,您遇到了至少相当于您对投资价值的金融损失的风险财产。

因此,简要摘要,以下是安排房东保险的主要好处:

  • 作为房东面临的风险与所有者占用者的风险完全不同 - 例如,您有租户,这可能会带来一系列风险和问题,通常不会申请占位尔;
  • 您的财产也是一个商业问题,即使您自己也活着 - 这意味着,实际上,您仍然需要一种商业房东保险形式;
  • 因此,您要求保险提供商处理完全不同的风险环境,他们需要提供将涵盖您的策略;
  • 因此,期望房东保险政策与业主占用政策大致相同并以相同的价格出售,这是不合逻辑的;
  • 请注意,即使您现有的房屋的一部分租用的那一刻,您所在的任何标准所有者占用政策通常都会变得无效 - 即使您在节日期间租用房间或两个房间或两个房间;
  • 还要记住,如果您的房产连续超过30-45天,那么任何标准的房东的保险甚至所有者占用家庭保险都可能无效,您需要考虑无人居住的财产保险;
  • 无人居住的财产保险(也称为空置物业保险)是房东和所有者占用者的立场可能相同的一个领域,因为类似的条件可能适用于标准的所有者占用政策;
  • 如果您仍然试图与所有者占用者封面进行做,请记住,保险公司有办法检查任何房产的入住地位,其中保险索赔已经出现 - 制定虚假声明可能不仅导致您的主张拒绝,但您可能会发现未来难以获得保险(在某些情况下也可能是一个罪行);
  • 因此,可以仔细思考房东保险单,并避免将其视为不必要的!

因此,有一个引人注目的论点,从您开始让任何财产到租户的那一刻,安排合适的房东保险。

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