房东保险和租户

有时，房东和租户之间的关系可能很复杂。特别是如果你是一个新的或“意外的”房东，你可能会想到与租户相处的最佳方式是将它们视为朋友，以保持容易和相互的民间关系。

这可能会错过楼主和租户之间的关系的更重要的目标是基本上是一个商业合同。与所有业务合同一样，双方都有责任和义务。

坚定地履行各自的责任和义务也是您房东保险的一个重要方面。考虑为什么这可能会有所帮助：

房东的责任和义务

• 这些通常在租赁协议中列出，该协议在房东和租户之间形成了法律约束力的合同;

• 虽然细节可能有变化，但是 政府网站明确规定了房东总是责任的基本原则和主要领域;

• 简而言之，这些沸腾到房东确保为租客提供的住宿是安全的，并没有对租户的健康造成危害;

• 具体而言，这些健康和安全义务涉及消防预防措施和所有天然气和电气装置的安全性 - 最近，这些已经扩展到烟雾报警和二氧化碳探测器的安装;

• 进一步的义务涉及向租户提供住宿的能源绩效证书（EPC）的副本，由租户存款的第三方安全保留，以及房东检查租户家庭的租户和成员的责任，并有一个移民身份授予他们租屋的权利;

• 这些义务对房东保险的重要影响，购买的所有者允许让物业通常旨在保护令置于房地及其业务;

• 这源于在任何保险合同中所体现的一般原则，因为保险人有责任减轻任何损失或损害的风险 - 就像没有保险保护的一样;

• 房东未能遵守法律或行使适当的护理责任，以便可以简单地说明的方式对其房东保险单产生影响;

• 如果一个租户，访客或公众的成员遭受伤害的财产，而且房东违反了他的护理责任，该保险公司有权质疑房东责任赔偿赔偿金的任何索赔鉴于房东的“贡献疏忽”，可以减少任何解决的数量;

租户的责任和义务

• 与任何其他业务合同一样，责任和义务并非一切都是一种方式，而不是所有的一切都落在房东的肩膀上 - 租户也有他们的责任;

• 到目前为止，当然，租户的最重要要求是在落后租金;

• 但租户还有一般性责任照顾您的财产并由于任何家庭而用护理处理;

• 租户还分享了您对任何可能被邀请到租户住宿的任何访客的安全和福祉的关心 - 您的保险公司可能在伤害或损害此类财产的情况下访客;

• 作为 公民的咨询局指出，租户还有助于向您通知您需要进行的任何维修 - 房东未能进行必要的维修，可能是租户投诉最常见的理由之一，但除非房东已被告知需要，否则得出结论，亚运位中主为实际上遵守他的责任并不是不合理的保持住宿安全和无危险的状态;

• 由同一个令牌，您的租户有责任授予您合理的访问，以便进行任何维修。

因此，远离其“朋友”之间的非正式安排，因此可能会看到与您的租户的关系非常具有业务关系，租赁协议双方的责任和义务。