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房地产营销指南

2020年6月更新

介绍

如果您是购买物业的所有人,那么在您的优先事项清单上推广住宿可能就很重要。毕竟,成功的营销可能是选择和保留提供您的业务所依赖的租金收入的即时比分500的最佳途径。

因此,成功营销您的租赁物业需要什么?

在尝试回答问题时,本指南将关注:

  • 了解您的目标市场的重要性;
  • 即时比分500最有可能在所租物业中寻找什么?
  • 与指示租赁代理商的方案相比,设计和运行自己的营销活动的相对优点;和
  • 给定既依赖于离线又依赖离线的方法,那么您的营销活动可能会涉及到什么。

通过仔细考虑所有这些方面,您不仅可以为自己拥有的特定类型的租赁住房制定适当的营销活动,而且可以以最大化的方式继续运营和管理营销活动。您的业​​务成功。

尽管已尽一切努力使这完全成为销售您的出租物业的完整指南,但每个租赁都是个人的,每个房东都可能会遇到自己的特殊情况和挑战。因此,您也可能会转向其他资源,以确保获得最佳的指导。

了解你的市场

当您开展业务时,无论您提供什么产品或服务,重要的是要了解您将这些产品或服务推向的特定市场。进行收购以开展业务没有什么不同,因此了解您打算作为潜在即时比分500定位的市场很重要。

您的目标市场可能由许多因素决定,例如:

  • 您的出租物业的位置-不仅是物业所在的城镇,还包括该城镇的特定区域;
  • 您所在地区其他出租住房的可用性,其一般标准,租金水平和居住在其中的即时比分500类型;
  • 您所提供住宿的一般标准,例如外观,装饰状态以及家具,配件和器具的质量;
  • 您希望从即时比分500那里获得的租金收入;
  • 考虑到我们在这里的专业知识,您在维护财产时可能会产生的持续性支出,任何费用和税金以及年度费用(例如房东保险)的支付 Cover4LetProperty 使您的财产保护需求与市场上可用的保险产品相匹配;
  • 无论您是寻找长期租约还是连续的一系列相对短期的租约(例如,如果您是 学生让 )–尽管无论您的目标市场是什么,找到能够可靠支付房租的即时比分500的能力很关键;
  • 您希望作为租赁财产的房东参与日常管理的程度–这还可能取决于您与租赁财产或租赁财产有多近的距离;和
  • 您对业务关系可能取得成功的评估,可以与占用您财产的即时比分500相提并论。

根据这些考虑因素,您也许可以决定目标市场是否可能包括:

  • 在或多或少的专业领域工作的即时比分500;
  • 学生们;
  • 受益人和寻求庇护者;要么
  • 目标市场是所有这些因素的结合或不一定由这些因素决定

在选择目标市场时,您可能要记住,一些保险公司可能不同意承保通常出租给特定类型即时比分500的财产,例如学生或福利索赔人。

房客要什么?

与选择和了解并了解目标市场的问题密切相关的问题是,即时比分500可能想在他们想要租用的任何住房中寻找什么。因此,了解即时比分500的需求可能不仅是使您的物业适应这些需求的关键,而且在更基本的层面上,也可能有助于告知您希望针对的特定市场。

选择房租时,不同类型的即时比分500(无论是按职业,年龄还是性别分类)可能都有不同的优先级。尽管如此,仍有许多独立调查可帮助您获得大致的总体情况。

在Cover4LetProperty,我们定期进行此类调查。以下因素在普通即时比分500的愿望清单中排名较高:

  • 地理位置–猜不到地理位置对于几乎任何类型的即时比分500似乎都很重要,因此没有奖品,因为靠近工作地点,大学或大学是许多人(无论是富人还是年轻人)似乎准备支付的重要考虑因素更多租金以确保。当然,有家庭的住户在附近的学校,儿童保育设施和当地商店方面也付出了类似的代价;
  • 成本–显然,租金是任何准即时比分500的重要考虑因素;
  • 停车–超过三分之一的受访者(39%)认为停车便利对他们是否租用房产有影响;
  • 质量–任何即时比分500都可能希望在所支付的租金中物有所值。在租金较高的地方,这可能意味着对精心设计的高标准住所的期望。例如,尽管价格对学生来说可能更重要,并且对家具和配件的质量的期望相应降低,但物有所值仍然是一个重要的考虑因素。
  • 开放空间–在冠状病毒大流行之后,许多人被“封锁”长达三个月, 拥有花园是许多购房者和租房者的必备清单.

即时比分500想要的显然是理解您的市场以及成功地将您推向目标群体的关键。

尽管提到的调查类型可能会帮助您指明正确的方向,但您可能还希望通过访问位于同一区域的与您相似的let属性来进行自己的第一手研究。

出租

在评估最有可能吸引给定类型的即时比分500的住房标准以及任何团体准备支付的租金水平时,这可能是无价的。

您可能只想通过设置尽可能高的租金来避免试图最大化业务利润的诱惑。如果您未能吸引和留住准备支付如此高昂价格的即时比分500,您可能会发现房价上涨是有原因的,并且您所在地区的成功房东是那些收取合理租金以实现或多或少连续性的房东。出租。

出于类似的原因,对于希望提前结束固定期限即时比分500的即时比分500,您可能希望保持灵活的态度。尽管您可能有权坚持在租赁协议到期之前继续支付商定的租金,但是房屋慈善事业 庇护 指出,您可能已经与您已经建立信任关系的未来即时比分500了解您自己合理且更有用的态度。

但是,这并不是说您与即时比分500的关系只是严格的业务关系。无论有多诱人,可能是感觉即时比分500可能成为朋友,他们实际上仍在为您的企业付费。

宣传您的财产

广告宣传您的出租物业显然在其成功的营销中起着核心作用。

尽管您可能已经确定了目标市场并了解了潜在即时比分500可能想要的东西,但是在广告宣传和实际安排将其交给已经租住的即时比分500时,您可能有两个广泛的选择。发现:

  • 自行安排房地产广告和即时比分500的选择;要么
  • 指示出租代理商代您承担这些职责。

您所选择的选项可能取决于您希望在何种程度上保持对房东的作用,或者实际上是您可能必须行使这种角色的时间,以及指导专业人员进行操作的替代方法。代表您的工作。

用自己的帐户行事

如果您选择积极的行动方针并希望在房东的角色中扮演更充分的角色,那么宣传您的出租物业就如同宣传其他任何产品一样-您想要以准确的描述并描绘出目标来达到目标​​市场尽可能使光线良好。

请记住,作为房东的角色继续要求您诚实,准确地描述财产,避免因陈述不实而遭受法律制裁的任何风险。

有传统的方式来实际放置广告–例如,在当地报纸上刊登分类广告,为通常针对目标市场的杂志上的广告位付费,或者甚至在当地报亭的窗口中放置卡片。

当然,房东也越来越多地利用互联网的力量和范围来吸引尽可能多的受众。有许多此类门户网站,您可以通过它们进入潜在市场。

如果您自己进行广告宣传,则可能还需要处理确保合适即时比分500的各个方面–从向他们展示,存款,接受参考,起草和签署租赁协议以及在开始和结束时进行盘点等所有方面每个租约。

出租代理

广告宣传您的财产并以您自己的名义处理租约的各个方面,可能会非常耗时(或者确实太复杂而无法每次都正确),以至于您选择指示他人代您完成整个工作。

涉及提供此类服务的专业人员称为 出租代理 。您可能会指示他们承担您选择的房东的职责,尽管您需要为这些服务支付相应的费用等级。

如果您指示租赁代理,则将为您完成广告宣传,向周围的潜在即时比分500展示,收取押金,草拟租赁协议和进行存货的整个过程。确实,如果您选择在 物业申诉专员 (TPO),当代理商负责推销您的物业时,您也可能会向您推荐持续租金。

您可能会从以下事实中得到一定的保证,即要求TPO注册的租赁代理人不仅要依法履行对他们施加的责任,而且还必须严格遵守财产监察员制定的最佳做法守则。

管理广告活动

如果您决定保留营销财产和与即时比分500打交道的责任,那么管理广告系列显然是一个持续的过程。

无论您是提取常规的印刷广告还是在线曝光,都需要确保继续监视对广告的响应。

如果您将房东的许多职责外包给了出租人,则可能有一种诱惑,就是简单地让出租人继续工作,而无需您的任何投入。

然而,实际上,房东与租赁代理人之间的成功关系很可能是建立在相互伙伴关系的基础上,其共同目标是财产的营销和选择按时支付租金的可靠即时比分500。您对承租人进行的工作的各个方面的持续监控和投入可能有助于确保您从所支付的费用中获得真正的物有所值。

出租代理的作用可能仅限于营销您的财产和处理租赁协议。但是,如果您准备向这样的物业管理公司支付更多的费用,那么您可能无需日常投入就可以对房屋进行日常维护和保养。

无论您同意租赁代理或物业管理公司的服务水平如何,务必仔细阅读并理解协议的每个细节以及协议的内容和内容不重要。

结论

租赁物业的成功营销有各种潜力来确定您的购房以进行投资的财务成败。

制定营销策略的第一步可能涉及了解和了解目标市场:

  • 您的即时比分500可能来自什么背景?
  • 承租人的类型是否受到保险公司所施加条件的任何限制?和;
  • 即时比分500在您所在地区租用私人住房的总体背景和背景是什么?

当您向选定的目标市场推销时,询问自己的即时比分500可能会寻找什么样的房客可能会有所帮助。有一些在线资源(通常会定期进行定期更新)来揭示针对即时比分500的期望和期望的调查结果。但是,您可能想通过在您的特定物业所在区域及其周围地区进行第一手研究来完善和发展有关即时比分500愿望清单的图像。

在宣传您的财产时,您可以选择自己做这项工作,也可以选择让代理商代您推销租赁住房。

尽管通过传统的离线媒体或通过越来越广泛使用的在线门户网站投放广告可能相对简单,但在处理即时比分500和即时比分500的其他各个方面时,您可能会发现工作变得繁重。

在这种情况下,您可能会选择将负责营销财产和管理租约的责任外包给租赁代理。