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房东协会指南

更新的18 2019年十二月

介绍

房地产经纪人环顾空置物业进行估价

政府做出的决定(包括地方理事会做出的决定)可能会彻底改变房东建立和经营其业务的方式。

您只需要看一下近年来房东面临的这个重要部门遭受的破坏 立法变更 吞噬了他们的利润,使经营变得更加复杂。

但是,即使从字面上看这可能是您企业的生死攸关的前景,但一个房东可能会做什么?经营这样的业务是一个相对孤独和孤独的业务。一声抗议的声音很可能只是在旷野几乎没有听到的哭声。

集体的声音–代表了很大一部分 260万  –可能会大声说话并且权威更大。那就是房东协会的作用。

房东协会代表其会员代表整个行业发言。

考虑到它们对住房市场这一关键部门的未来形态和健康的影响,本简要指南着眼于:

  • 什么是房东协会?
  • 会员资格有哪些好处?
  • 房东协会如何提供帮助?
  • 我应该加入一个吗?和
  • 主要房东协会的简短列表。

它们是什么?

房地产经纪人在电话上幸福的年轻女人

通过提供集体的声音,房东协会可以被视为为住宅房东及其租赁代理商提供支持网络:

  • 房东协会从其会员那里收集有关购买中主要和较小发展的信息和观点,以让市场和房东遇到的经验;
  • 通过传播和分享这些观点和经验,该协会可以帮助其他房东更好地理解并为当前的市场状况和他们可能面临的困难做好准备;
  • 通过共享此信息,协会可能在告知一些成员可能已经学习过的艰苦教训方面发挥了作用,从而使其他成员可能会从这些相同的经验教训中学到很多;
  • 此外,房东协会可以作为房东的宝贵资源中心-提供各种建议,从实用技巧和建议到有关租赁问题或房东权利,义务和责任的专家建议;
  • 在新法规的数量似乎不会减少的情况下,这可能会影响房东的经营方式,房主协会可能会首先颁布该法规的消息,这意味着一般而言,房东以及个别房东为了遵守该新法规可能需要做什么?
  • 此外,作为一个集体的声音,代表其所有志同道合的成员发言,房东协会还可能寻求影响起草任何新立法的方式;
  • 房东协会不仅要与其成员交流,而且还要与重要的决策者和利益相关者交流,例如政府,地方当局,其他协会,企业以及与住房部门有关的任何人;
  • 这样,房东协会就成为一个压力团体,可以表达会员的担忧。
  • 他们有能力承受可能施加的压力,以试图影响决策者,以考虑会员房东和整个行业的利益;
  • 地主协会通常为了捍卫会员的利益而开展运动,并保持运动的势头,直到达到其部分或全部目标为止;
  • 在与会员,政府,地方当局和其他决策者进行积极对话和沟通的同时,地主协会在向整个公众展示行业形象方面也发挥了重要作用。
  • 有在国家和地区两级运作的房东协会,以及旨在用于商业住宅租赁和非营利性租赁的协会;
  • 通过与印刷媒体和广播媒体的关系,房东协会帮助树立了房东的良好形象,承租人的租赁以及租赁代理的实际作用;和
  • 作为公共关系角色的一部分,房东协会通常负责通过新闻稿,采访和其他新闻报道向媒体进行简报。

因此,在回答有关房东协会是什么的问题时,可以看到他们履行着各种各样的职能,所有这些职能都是为了促进住宅购买以促进产业发展。

会员权益

会员资格的主要利益自然来自房东协会的性质,宗旨和目标。

知识

  • 最重要的好处是,知识的多样性和广度,尤其是对于新任房东的人而言,是最大的好处;
  • 这种知识(以共享经验,观察,论坛和讨论线索的方式)可能来自房东,也可能是协会本身汇集在中央资源中的;
  • 可以从其他房东的经验中吸取教训(包括好与坏);和
  • 有关房东的合法权利和义务的信息,以及即将颁布的新颁布的立法或新规则,对于经验丰富的房东和新移民而言都是无价的;

忠告

  • 作为房东,您可能会遇到的绝大多数困难和问题都可能是您之前的其他人所经历的;
  • 房东协会通常充当此类信息的存放处,作为整个建议,建议和技巧库;
  • 您所需的信息可能会通过协会的帮助热线提供,使您可以访问可能会在其他地方花费大量金钱的专业信息;和
  • 除了一系列指南和信息页面之外,房主协会还可以提供标准的套用信函,文件和模板,您可以从网站的会员区域下载这些文件;

折扣和特别优惠

  • 得益于其与业界的广泛联系,您的房东协会很可能会与房东感兴趣的所有最新折扣和特别优惠保持联系;和
  • 这些可能包括各种类型保险的特别优惠和促销,以及您所在地区的商人和供应商提供的交易;

资质认证

  • 拥有知名,知名和全国认可的组织的成员资格的能力可能会借给您购买,使企业具有一定的地位和地位-激发您的租户,地方当局和供应商对您作为房东的更大信任;和
  • 成员资格经常假定或要求您遵守协会的良好行为准则,这又可能再次激发租户,租赁代理和地方当局的信心。

考虑到房东协会会员资格的广泛好处,如此少的房东似乎是会员可能令人惊讶。

他们可以帮忙吗?

房东协会可以提供的帮助取决于特定的协会,也取决于您寻求的帮助的性质。

咨询和信息

对于经验丰富的房东,新移民,专业房东和意外房东而言,最大的帮助和支持可能是房东协会能够提供的建议和信息。

所有人都有网站,大多数人发布期刊通讯,有讨论论坛以分享建议,并且,最重要的是,如果您想就某个特定主题提供建议或指导,则可以拨打电话热线。因此,您可以在白天或晚上的任何时间获得或多或少的无限帮助。

即使大多数收取会员费,与在其他地方获得建议的费用相比,这也可能显得微不足道。例如,年度会员费可能仅相当于一个小时律师费的一半。此外,与律师不同的是,房东协会每天都在不停地处理影响房东的问题。

更大的图景

电话在办公室的房地产经纪人

尽管您全神贯注于忙于进行繁琐的日常业务来让企业运作,但您可能很容易忘记大局。

您所从事的行业的概述由国家或地区一级的房东协会维护。

以这种方式看待树木,可能会帮助您为未来做准备,而不是在重大决定和法律变更要求您采用全新的经营方式时感到惊讶。

同志们

人们已经指出,典型的房东为了确保租金收入至少等于经营企业的费用和抵押贷款的需求而可能存在的孤独和孤独(更不用说很忙)了。还款,保险和永无休止的维护时间表。

通过成为地主协会的成员,您可以与全国各地独立的地主组成一支大军,其中许多人都和您一样,都面临着类似的斗争,问题和问题。正如他们所说,忧虑共享减半。

帮助传达您的声音

同样,在公众舆论法庭或美国决策者委员会中,很难让自己的声音大声疾呼。

但是,地主协会的集体声音和力量可以使您的观点和挫败感发泄起来,从而至少可以在国家政策发生重大变化时考虑到这些观点和挫败感。

在这个论坛中,成千上万的个人成员的详细而详细的观点与代表您的协会所看到的更广阔的前景相吻合,并赋予了其权力。

当时似乎还没有,您的声音似乎没有立竿见影的效果,但是从长远来看,由于许多其他声音的表达与您的情绪和挫败感相似,房东的联想可能会给您带来影响您尝试经营业务的环境的机会。

我应该加入一个吗?

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当然,这是一个只有您才能回答的问题。

您可以通过严格的财务决策来解决这个问题,即会员费用与所获得的利益相比是否物有所值。简单来说,您可能会从中得到更多收益。

已经有观点指出,在许多情况下,会员费用可能只占律师花费很少时间的一小部分。因此,如果您只需要每年一次向您的律师寻求建议,那么您可能会争辩说,房东协会的会员资格已经为自己付出了很多。

通过查看领先的全国性协会的一些当前会员费率(截至2019年12月)可以更具体地指出这一点:

国家地主协会(NLA)–每年约89英镑,另加14英镑的加盟费;

住宅业主协会(GRL)–每年£90英镑;和

住宅业主协会-每年£79.95

每个协会都有不同级别的成员资格,提供不同级别的支持,例如在某些情况下完全免费的“协会”成员资格。

但是,有许多服务和设施,仅从财务角度而言,这些服务和设施不那么容易衡量。

例如,您可能想成为某个协会的成员,只是因为您并不孤单,但您知道并保证自己并不孤单,但是志同道合的房东的支持只是单击网站,通过新闻通讯或通过讨论论坛。

无论是在地区还是国家层面,都很难对您从房主协会进行的游说所产生的收益以及为展现您所参与的行业所付出的努力做出最大的贡献。有利的光线。

协会名单

地主协会存在于国家和地区级别,前者是整个行业的压力团体和游说者,而地域协会则反映了其成员更具体的本地问题。

领先的全国协会是:

全国房东协会 (NLA)

NLA通过其位于伦敦的办事处,使其成员紧跟当今房东在不断扩展的监管框架内工作-目前,不少于100项国会法案和400项独立法规对房东的经营方式产生了影响;

住宅业主协会 (RLA)

RLA于1998年以现在的名称成立,其历史可以追溯到相当多年以前,他是民营部门业主和住宅业主权益的主要发言人-目前其成员数量代表着一百万个租房的四分之一。

注意:2019年9月,已讨论了将NLA和RLA合并以组成一个协会NRLA的计划。

房东协会 (GRL)

GRL首先为会员提供帮助和支持-在线建议以及通过无限制的电话帮助请求,还支持会员访问100多种可下载的表格和模板,这些表格和模板通常用于典型的房东的业务。

这三个国家协会还维护着一个由地区和地方分支机构组成的网络,其中一些如下:

概要

房东协会在英国住房市场的私人租赁住房的持续发展中发挥着重要作用,它为大约200万套出租房的租户提供了帮助和支持。

除了为个人会员提供资源和服务外,房东协会还在国家和地区论坛中促进和代表房东的案例。因此,作为压力团体和游说者,地主协会除了可以通过媒体向公众正面评价行业外,还有助于影响国家和地区决策者。

尽管是否加入协会的决定当然是个人房东的事,但显然,这样做可能会为任何类型的房东提供持续的支持,无论是经验丰富的专业人士,新移民还是偶然的房东。

除了领先的国家级协会外,还有一个庞大的区域协会网络,汇集并支持志趣相投的房东。这些区域组织中的许多组织都得到了地方当局的积极支持和认可。