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在英格兰的PRS中引入了电气安全标准

在本月初(6月2020年6月),政府出版了 guidance 在整个私人的新电气安全标准上 在英格兰租用的部门。该条例适用于任何新租赁 from the 1英石 今年7月,虽然它们也将扩展到 来自1的所有现有租约英石 2021年4月。

自从此以来在苏格兰申请了类似的规则 2016年。在威尔士,HMOS需要电气认证。在英格兰的HMOS 许可也需要获得证书。

法规的主要推动力很简单 直接和直接的 - 旨在引入类似的电气标准 租用财产的安装已经存在煤气.

新电气安全 regulations

新规定打开三个校长 requirements:

  • 电气 在任何允许的情况下安装,必须通过合格检查和测试 electrician;
  • 检查必须是 至少每五年进行;和
  • 必须提供所产生的安全报告(称为EICR)的副本 要求新的和潜在的租户。对于现有租户,它必须是 在28天内提供 - 如果要求,也向地方当局提供。

违规法规可能会吸引一个 罚款高达30,000英镑。或者,地方当局可以提供补救措施 通知房东详细说明必须完成的工作 电气安装安全。

如果房东未能对补救措施采取行动 通知,或者如果有的危险安全,地方当局可能会 安排必要的工作 - 并为房东充电 accordingly.

标准

在最近的帖子中,房东 - ™公会解释说,所有租赁物业的新国家电气标准必须符合英国标准7671,其中包含18TH.版本的版本“兴守法规”.

除了遵守的电气安全报告 这些标准 - 现有和预期可用的副本 租户,与地方当局一起要求它 - 房东 还必须保留报告的副本,以在下一次检查时显示测试仪 制作(五年限制范围内)。

如果检查和测试揭示了对补救工作的必要性 - 或者 进一步调查 - 必须在28天内或任何较短的情况下携手合作 相关检查报告中界定的期限。

正式,书面确认,即补救工作已成为 必须圆满完成必须由合格的电工通知 租户和地方当局在工作后28天内。

全国专业检查员和测试人员协会(Napit)

全国专业检查员和测试人员协会(纳米特)

具有 还发布了指导意见关于新电气安全的实施 标准。它还起草了一个目的设计的房东电气 安装安全记录它的注册电工将用于 提供更友好的和可读摘要的往往是冗长的 并复杂的完整安装条件报告。

新法规的宣布来了 在家庭的时候 - 包括私人租赁部门的家庭 - 由于冠状病毒,继续在一定程度的锁定下, pointed out 房东今天在6TH.五月.

在迫使预定的情况下 实施日期,政府提醒房东,他们仍然有一个 责任在大流行期间提供安全的家园。然而,它承认了 那些更脆弱的家庭和那些仍然需要自我隔离的家庭 让电气安全检查尚无不可能进行。在那里面 案例并提供了房东采取了所有合理的措施来遵守 例如,通过正式安排检验,例如 - “将没有违反义务。 Further reading: 住宅房东 Association

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