房东有责任和义务。这些持有您是否是购买的专业，全职投资者，以便让财产或您是一个“意外”房东，几乎偶然地进入业务，而没有任何伟大的意识的业务目标。
那么，你作为房东的职责是什么？
义务
关心的责任 - 或者“好邻居”原则，因为它也被称为 - 在英国普通法中得到了很好的成熟。基本上，这意味着您需要采取每一个合理的步骤，以确保您的行为或未能采取行动，因其他任何人的财产而不会造成伤害或损害。
作为房东，这些合理的步骤延伸至于确保您的租户，访客或公众成员没有伤害或财产损失。
任何违反您的护理责任，导致伤害或损坏可能会导致赔偿索赔 - 这可能是相当数额。
法定职责
此外，除了一般护理义务外，还有一定的法律义务，也旨在确保租户的健康和安全：
- 天然气安全 - 您需要安排您的燃气供应和设备的年度检查和安全检查;
- 检查需要由注册天然气安全的工程师制作，并且必须向您的租户提供证书的副本;
- 电气安全 - 虽然法律没有定义检查的范围或频率，但您有责任确保租户可用的电源和所有设备都是安全的;
- 消防安全 - 您必须遵循国家和当地的消防法规，并确保租户总能获得充足的逃生路线;
- 一氧化碳探测器和火警 - 1英石 2015年10月， 现在需要房东 要在所有房间里的所有房间安装至少一个火灾报警，在任何房间里都有一个固体燃料燃烧器（例如壁炉或木材燃烧炉）;
- 租户存款 - 如果您接受任何保证贷款租赁（最常见的任期形式）的租户存款，那么 法律要求 您可以将该押金放置在政府批准的独立第三方的安全保留;
- 如果您和您的租户未能就租赁结束末期返回的存款比例而达成一致，则存款保护计划为解决争端提供自由仲裁服务。
这些只是您从您所财产的租约开始的一些职责。根据您的财产所在的区域，可能还有与让物业许可或您检查任何租户的责任有关的其他规定 租用权， 也。
进一步阅读： 覆盖物4letproperty.article 和 成为房东的指南.
