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商业财产保险

商业地主保险解释

如果您是购买的所有者让Pertural,您可能是或两者的房东:

  • 住宅令财产权;和
  • 商业让财产。

自然而然,住宅物业被私人租户占用,使他们的家。相比之下,商业财产由商业租户与自己的商业企业占用 - 他们商店,餐馆,办公室或轻工业。

寻找与您的确切需求相匹配的商业房东保险可能对您最大限度地提高您的收入并尽量减少您的成本至关重要。

商业房东和住宅房东之间有什么区别?

正如名称所表明的,两种类型的房东之间最重要的差异涉及该物业用于商业或住宅的目的。所以,让一个小仓库让你成为商业房东。让一个平坦意味着你是一个 住宅房东.

这种差异很重要,因为:

  • 潜在的立法,用于让所有类型的持续的立法是不同的。楼主必须确保他们了解影响其商业物业及其业务并相应遵守的适当法律;
  • 通常适用于不同的房东业务保险单。

值得注意的是,有时涉及混合或混合使用的房产 - 例如,包括楼上住宿的商店。然后可以申请具体的地方当局法规,而您可能还需要专科混合使用房东保险。

出于目前的目的,让我们将我们的讨论限制在商业财产保险。

谈到商业令的物业保险时,其中一个区别的特征是它通常是一个或多个租赁条件的主题。

澄清是必不可少的,因为它是让房产所有者安排商业房东保险的习惯,并将其成本列入商业租户的一般管理费用。保险盖的条款和规定以及谁支付了什么,包括在房东之间的租约中。

如果同一建筑有几个不同的租户,建议 皇家特许测量师(RICS)例如,个人租赁可能会描述如何分配相关服务费用,包括保险的费用 - 基于每种情况所租用的地板区域。

为什么为商业房东安排保险?

我们大多数人都希望认为我们的财务利益受到适当保险的保护。

如果您让商业财产,商业房东保险应被视为必不可少。事实上,如果您使用财务购买房产,您的资金或抵押贷款提供者可能会合同要求。

您的商业房东保险和任何贷款协议都可能指定租户类型及其相关商业活动的限制。

一个这样的示例可能是使用危险化学品或计划使用您的房屋的生产过程运行生产过程的租户,以便他们没有设计或许可。

由于这可以是一种复杂的商业保险,使用专业提供商的服务来查找您独特的情况所需的最全面且具有成本效益的商业财产保险。在Cover4letproperty,我们非常乐意为这些和其他特殊情况提供建议。

什么是典型的商业房东保险单所涵盖的?

有几个重要标题可能适用于住宅和商业租赁以及仅适用于后者的一些规定。

商业房东保险的专家提供者 - 例如我们在封面4的人中的产品 - 在一个职位上有关于以下典型标题的详细信息:

建筑保险

  • 在商业房东的核心,涵盖建筑物或建筑物的结构和面料的损失或损坏;
  • 建筑物的结构和织物受到被认为是被保险危险的损害的保护 - 这些包括洪水,火灾或烟雾损坏,风暴或地震;
  • 习惯于保险的总建筑金额,以反映完整房屋需要重建的最坏情况情况(以及事先被清除的网站);
  • 以准确的重建成本到达 - 并保持估计日期 - 房东可能会通过合格的验船师和估值师委员会定期估值,包括租户管理费用此类调查的费用;
  • 也可以提及 商业恢复工具 皇家特许测量师(RICS)出版;

内容封面

  • 您拥有的任何内容,让我们拥有的商业财产可能会有一些部分封面来自您的租户的保险 - 但这可能要求您向随后居住的问题证明这一责任;
  • 导致您的内容丢失或破坏的情况可能是您的责任(自然原因);
  • 您可能还有责任在租户的股票和居住在您的财产中的内容方面,如果由于您未能持续维护房产而受到损坏,则应损坏。

房东的责任保险

  • 业主或房东的责任保险是有人在有人向您提出索赔的情况下保护您的法律索赔损失,造成的损失或在您的商业场所或周围造成的损害;
  • 并非所有政策都提供相同水平的涵盖危险。在此处安排的政策在此处安排在封面4Letperty中,可作为标准的价值高达500万英镑的赔偿保险;

租金收入损失

  • 显然,房东依赖租户的租金来维持他的业务;
  • 如果一个主要的被保险赛留下了商业租户无法使用的房屋,租约可能会提供租赁租金或终止租赁;
  • 当然,在任何一种情况下,房东可能会向保险提供赔偿任何此类租金收入;
  • 与此同时,租户也很可能会寻求对其交易活动中断的赔偿,并且可能希望参与维修财产和优先事项,以支出任何保险结算;

无人居住的财产保险商业

  • 确保您拥有空或未占用的财产保险可能对您的商业财产特别至关重要;
  • 一个空的财产是一个通常在连续30-45天或更长时间的时期持续存在的房产(根据您目前的政策的保险公司的期限因素而变化);
  • 您可能还需要查找商业房东保险单,该政策可以涵盖部分占用的房屋或有商业和住宅用途的人 - 再次,我们很乐意帮助任何此类调查。

概括

商业房东保险是一个特定的,专业的保险类型,不仅可能是它涵盖的风险的性质,而且还可能是如何在房东之间如何在房东之间分配的风险。截至可能清楚,租赁的条款和条件需要阐明这些相应的责任。

有多种情节的组合可能会影响您对房东的商业和商业保险的选择。因此,值得仔细思考所涉及的问题和咨询合适的专家建议。

进一步阅读: 作为商业物业房东的完整指南.

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