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注意HMO立法的变更

这几乎在这里。

上面的“它”是HMO(多个职业中的房子)的改变,这将从4起生效TH. May 2018.

在你错过的情况下,这是在HMO保险方面快速摘要以及对您的一些潜在影响。

背景

回到2016年,很明显,政府将继续前进 监管变化涵盖HMO属性 .

出来的一些关键组件来自这些修订的包括:

  • 立法现在将为HMO属性的租户定义最低限度的生活空间;
  • 几乎所有HMO属性现在都需要相应地正式注册和许可;
  • 现在需要包含在HMO许可要求中的商店或任何其他形式的商业场所。
  • 房东将有义务为适当处理垃圾和相关储存提供设施;
  • 从HMO的定义中删除对“楼层”的任何引用。这是一个非常重要的变化,不应该被忽略,因为只是玩言语。现在将通过此变更拾取以前从HMO定义中排除的大量属性。

由于这些变化,一些来源估计大约 目前未归类为HMO的160,000家物业 现在将重新指定。

影响

对于已经运营HMO财产的房东,或者由于上述变化,其特性即将包含在此定义中的房产,需要考虑三个点:

  • 您现在必须与合适的地方当局注册并许可您的业务(威尔士,苏格兰和北爱尔兰的房东可能存在变化);
  • 您必须展示您对此类属性的新要求的遵守情况;
  • 您还必须审核您的 HMO保险.

请记住,不遵守修订立法的罚款是无限制的。在增加政治背景下的背景下,还值得将这一点更加严格地施加结构,并在让行业内实施立法。忽略这些变化可能是不明智的。

保险问题

如果您目前正在使用标准房东保险单,发现您的财产现在即将重新指定为HMO,您的现有政策可能不再适当。

通常,保险提供者将标准房东保险单和HMO保险视为两个非常不同的事物。正如您可能很欣赏的那样,在它内具有多种租赁的财产的风险概况与单乘员公寓有很大差异。

在某些注册手续中,似乎您可能需要向许可证当局展示您适当投保的许可证。同样,从HMO保险提供商的角度来看,您可能需要证明您完全和适当注册。

两件事,许可和HMO保险,不可理由地交织在一起,在您作为房东的义务方面将其视为两个独立的事物将是风险的。

随着截止日期的方法,如果你没有在这个区域采取行动,那么它真的是时候这样做了。

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