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01702 606 301.

与允许代理商合作

谈到任何购买让房东,你可能会发现运营业务的努力:

  • 从广告的起点来看
  • 寻找合适的租户;
  • 进行参考检查;
  • 收集存款并安排正式安全保留;
  • 起草,同意和签署租赁协议;
  • 制图和进行库存;
  • 安排燃气和电气装置安全的年度检查;
  • 安排在整个租约中进行持续维修和维护;
  • 确保按时支付租金;
  • 回答租客的各种询问方式;
  • 在租约结束时进行进一步的库存;
  • 同意返回任何押金的条款;然后
  • 在下一个租约中再次开始整个过程​​。

因此,一点奇迹,那是房东可能很容易成为一份全职工作。

如果你想要一些压力,你可能会考虑转向让机构。

让代理人的作用

根据具体协议合同,致电机构服务,房东通常要求帮助两个层面之一。

租约很重要

可能是最常见的协议形式认为房东致电让代理人负责广告和选择租户的各个方面,并占据合适的候选人的参考。然后,让代理人通常也负责绘制租约协议,安排收到存款,进行库存,收集租金并一般维护整个租赁租户的首次沟通渠道;进行最终库存并安排最初收到的任何押金的适当份额。

检查和审查租户的任务已经非常繁重,可能很快就会变得更加困难。在撰写本文时(2014年11月)所谓的 - 租用的租金纳入新的移民法案, - 在西米尔德的试点试验计划 - 计划被宣布通过2015年剩下的国家。

在发表的讨论文章中今天让代理人2014年11月,解释了法案如何应有责任检查前瞻性租户不是非法移民,事实上有权在英国租用永久性住宿。

至关重要,这是一个责任,可以在书房与他指导的书房和让代理人之间的书面协议中签署。未来,让代理人可能需要检查并检查原始文件,不仅识别潜在租户,还需要识别任何其他个人计划,以便留在让场所和将这些文件的副本保留为记录。

全服务物业管理

除了管理与租户的关系的各个方面的责任外,您还可以指示让代理人承担更广泛的物业管理职责,包括确保房产充分和定期维护和修理所进行的责任必要的。

谁付钱

通常,房东支付了收集的租金的百分比或固定费用,以便让代理人提供所提供的具体服务计划。

但是,还有关于让代理商还直接为某些参考搜查和租赁起草代表租户进行收费租户的辩论。如在讨论的讨论中所描述的那样播出在网站上住宅留言协会这很明显,有些人认为租户以这种方式收取的租户不公平。

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