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租户费用禁令,改为第21节和顶级BTL热点......

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租户费用法案

June 1英石 2019看到了这一点 租客费用法案 进来强迫禁令地主和他们的代理商向他们的租户提供广泛的费用。

一篇文章 3号物业线rd. of June 据透露,租户的总节约估计为英格兰的2.4亿英镑。

节省总量的估计值得高达每家租户70英镑。

该法案还征收金额上限,金额可能会收取租户作为防止破损和损害的押金 - 如果年租金不到50,000英镑,押金必须不超过5周租金。

如何租用指南和表格6a更新

在上面的新行为之后,既没有地主单也不是他们的租赁,现在可以向他们的租户收取费用 - 除了几个规定的原因–官方如何租赁指南已更新。

必须给出指南的最新版本,或者您承担的任何新租户或续签的任何租赁。

批判性地,指南明确表示没有房东可能发出所谓的第21部分(或“无故障”)驱逐通知,其中费用被非法收费,租户尚未退还他们支付的任何款项。相关表格6a已更新为此效果,必须在任何第21部分疗程中使用,从1中有效英石 of June.

在张贴的地方 住宅留言协会(ARLA) dated the 31英石 可能会提醒地主,以及当前版本如何租赁指南,每一个租户必须达到日期的副本:

  • 年度天然气安全证书;
  • 相关能源绩效证书(EPC) - 除非是多个职业房屋(HMO)的房间;
  • 有关保护租户存款的所需信息 - 根据该条款 租赁存款保护计划;和
  • 如果让Per Property获得许可,则该许可证的副本。

突出部分21叶子“无能为力”国家地主义

如果目前的第21条“无故障”驱逐的规定放弃了,房东将通过租户预防或控制反社会行为(ASB) - 国家房东协会(NLA)。

如果条款被报废,房东将留下没有牙齿在解决反社会行为,例如药物处理和滥用,卖淫和租户在一天晚上的所有时间都太响亮了他们的音乐。

目前,地主面临租户,展示ASB的租户可以发出“无错误”第21节,使他们能够在四个月内收回其财产,而无需将这些受影响的人提供给予在法庭上提供证据的折叠。

在一个帖子中 4TH. 6月,房东今天 透露,最近对房东的调查发现,其中14%的人在过去的12个月里,他们的租户报告了反社会行为。

最好的BTL热点可以快速收回投资

如果您打算购买Let Property,它有助于了解您可能会收回投资的速度。

最新研究 发布确定最快收到任何投资的区域 - 您的租金收入可能涵盖财产的初始购买价格以及任何印花税:

  • 苏格兰 - 17.7岁;
  • 北爱尔兰 - 18.9岁;
  • 英格兰 - 25年;和
  • 威尔士 - 26.4岁。
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