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租户费用禁令解释

房东面临又一个正常运营成本的另一个增加了1英石 6月,当 2019年租户费用法案 comes into force.

在这一日之后,房东或让代理人向新的和更新租户收取各种服务的新和更新租户是非法的,所以通过 住宅房东协会(RLA)在一篇文章中约会1英石 of May, 如:

  • 信用参考检查;
  • 制图和进行库存;
  • 行政费用;
  • 清洁服务;
  • 园艺维修;
  • 在租赁终止期间抵押义务专业清洁服务的费用;或者
  • 为代表前房提供书面参考。

新法律所涵盖的租约

目前,新法律将仅适用于新租约和续期现有租赁,除了在1后的合同确定的法定和定期租约外英石 of June 2019.

然而,一年从现在开始,禁止租户费用将扩大到所有租赁,包括预先存在的租船。

存款

除了禁止收费外,新立法还限制了房东及其代理商可以收取存款的金额。

从1英石 6月,如果年度租金不到50,000英镑,则可以要求的最高押金 - 相当于五周租金。如果年度租金超过50,000英镑的最高存款,则相当于六周的租金。

持有存款也限制在最多一周的租金。关于租约偿还如果租约没有成功的立法正在等待法定立法。

房东的成本

不应低估许多地主的财务成本。在发表的故事中 金融时报13TH. of February 2019据估计,考虑到目前收取的所有费用,房东及其代理商从40至813英镑的任何地方收集 - 伦敦平均为两个人为两人家庭约为400英镑。

有问题的记者透露,她最近每人支付90英镑的借款支票,行政费用180英镑,当她在终止终止时,还有198英镑的支付 - 共计360英镑。

任何违反新法律的房东或代理人 - 违法指控租户费用 - 可以由法院订购,以偿还租户,并被罚款高达5,000英镑的第一个罪行。随后进行了进一步违规行为,罚款可能上升高达30,000英镑。

压力团体已经代表房东争论并让代理人禁止在收费租户费用直接费用的必然后果可能是租金的增加,以恢复失去的收入。

威尔士

租户费用仅适用于英格兰。威尔士大会最近通过了类似的立法,这将生效 1英石 of September 2019.

苏格兰

非常类似的立法 - 该 住房(租赁)(苏格兰)法案2016 - 已经生效了边境。

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