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租金保险保险

房东的租金封面

欠款是房东和租户之间关系的经典问题之一。他们是一个严重的问题,因为当它落下时租金是对您购买的成功至关重要的租金。

可能有时暂时延迟租金的租金发生在可能陷入困境或最近失去工作的租户。公正的房东可能希望采用灵活的方法,并与租户解决这种临时问题的解决方案。

如果您无法解决租户的未付款租金问题,您的选择可能更有限 - 您可能需要通过特定的目的设计的租金保险来追究法律补救办法或寻求赔偿。

什么是租金保证保险?

租金保险保险 让您安心,您的租户应该出租欠款或潜​​逃,因为您杰出的款项,那么这项保险将进入并赔偿您。

不仅如此,还是 房东法律保护保险 被列为标准(您无法购买租赁保障保险,而不从同一保险公司那无法律保护封面,因此他们在一起包装在一起,我们的租金担保保险也是如此。因此,您可以享受全面的安心,您的法律费用(每件事额高达50,000英镑),我们认为是一个非常有竞争力的价格。

福利包括:

  • 覆盖租金损失,每月最高可达1,500英镑,最多6个月(或在达到空置占有);
  • 休息的薪酬或工资因休假而出席任何法院或法庭作为证人或被告(每人每天100英镑,每位索赔最多1,000英镑);
  • 在行使您的法律权利时产生的法律费用,以驱逐有权处于财产的租户;
  • 一个24小时的帮助热线,所以如果您需要帮助,您就知道我们总是在手机的尽头;
  • 覆盖所有租户类型;和
  • 封面涉及长期租赁的租户以及至少6个月协议的租户。

我们的保险政策不仅为您的租金收入损失提供赔偿,而且提供慷慨的法律保护保险条款 - 最高可达50,000英镑的法律费用,与尚未被驱逐的租户或那些人的租户收回欠款已经潜逃了。

扮演你的一部分

与任何类型的保险范围一样,租金担保保险政策依赖于您将您的部队作为房东的缓解潜在损失。

在这种情况下,即使在任何租赁协议签署之前,您的潜在租户的选择和审查 - 至关重要。作为选择租户时,作为您的预防措施的一部分,我们的租金保证保险政策要求您获得每个租户:

  • 信用代理商从一个信誉辩护和认可 信用参考机构;
  • 至少一个令人满意和相关的书面字符–通常,来自亲密家庭成员的性格引用不被视为合适。

如果您要降低潜在问题租户的风险,这些步骤至关重要。虽然这些检查永远不会是绝对保证的方法,但在线进一步避免问题,它们可以非常有用作为过滤器。

另请注意,超过一月的未付租金的逾期(您将达到任何未来的成功索赔的成本)适用于所提出的每个索赔。

法律补救措施

如果有简单地驱逐租户的法律补救措施,您可能会问自己为什么需要租金保险保险,因为简单地驱逐租金拖欠,并申请您所欠债的资金。

事实上,从您的租赁物业中逐出您的租户,实际上是您考虑的选项之一。

虽然我们当然是没有提供法律建议的任何职位,但有一些原则有关任何试图阻碍您的租户的租金。您可能很快发现法律似乎受到任何驱逐程序中的租户的大量加权 - 您必须遵循法律信。作为 官方网站警告如果您不遵循规定的程序,您可能会犯有骚扰或非法驱逐的罪行。

几乎不可避免地,驱逐过程可能需要时间 - 在此期间租金拖欠继续安装。虽然您的法律行动也可能包括恢复您所欠欠款的企图,但成功绝不是令人放心 - 而且您仍然可能面临着可能是一个迅速升级的法律法案。

在没有任何租金担保保险的情况下,会符合这些法律费用和收费来自您自己的口袋。

我的常规房东保险不是未缴纳的租金吗?

当您的常规房东保险政策已经提供某种程度的租金损失时,您也可能会问您是否需要专家,独立租金保障保险保险。

发现得好!大多数房东保险政策 - 包括此处安排的人在封面4Letproperty - 为租用租金损失的赔偿提供了准备。但重要的是要理解,这涉及在严重保险事件之后可能丢失的租金收入的赔偿暂时无法居住的租金收入暂时无法居住 - 因此,无法审视修复和恢复。

租金收入损失的规定通常限制 - 经过固定的一段时间或规定金额,通常计算为您的主要房东保险单下的总金额的百分比。

请注意,以下情况下,这些赔偿的规定不会涵盖您的租金收入损失:

  • 租户扣留支付租金,因为与您争议为主;
  • 租赁租金欠款的租户由于他们遭受意外或伤害而遭受意外或伤害,而是病人或怀孕,或者冗余和失业;
  • 租户潜逃,欠租金;或者
  • 您未能从已登录的公司目前持有的任何押金恢复未付款租金,以保障租户存款 - 可能需要在其中恢复欠款或损坏您的财产的资金,但许可存款持有人尚未同意并拒绝允许扣除他们持有的资金。

因此,您的房东保险不会为拖欠租金的恢复提供任何追索权。另一方面,租金保证保险是一个独立的产品,您可以与房东保险一起购买。因此,如果租户拖延到叶子的拖欠房产,您的第一行防御可能会租用保证保险。

解决未付租金的问题

UNAPAID租金可能是房东最常见的问题之一,虽然没有保证避免它的解决方案,但有一些步骤可以帮助减少它产生的可能性:

  • 投入建立和维持一个优秀的关系所需的努力 - 基于相互沟通 - 与您的租户;
  • 立即处理任何延迟付款,不要让局面漂移和拖欠建立;和
  • 要了解,但对接受口头借口和承诺的谨慎 - 是礼貌的,但立即写作并遵循合法定义的租金拖欠管理的步骤。

在Cover4letproperty,我们的专业和友好团队总是在手头上回答您可能与您的保险单或其条款和条件有关的任何问题或查询。所以请随时在01702 606301上办公时间里打电话给我们。我们总是很高兴帮助!