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处理模具

众所周知,生活条件对个人的健康有相当大的影响。

不健康生活条件的最普遍的原因之一是模具和潮湿。 例如,国家卫生服务(NHS)在识别模具中是明确的识别作为原因:

  • 呼吸道感染和问题;
  • 过敏;
  • 哮喘;和
  • 对个人免疫系统的损害。

一些人可能比其他类型的健康问题更容易受到群体,而这些类型的健康问题包括婴儿和幼儿,老人,具有现有皮肤问题的人(例如,湿疹),那些具有现有过敏,哮喘或呼吸问题的人和免疫的人系统已经受到损害。

因此,不出所料,因此,NHS建议这种脆弱的人需要保持潮湿和模具。

当然,这一切都很好,但如果模具和潮湿存在于租户从你租房的住宿中出现?谁是负责的人?

公民的咨询局列出了一些责任和义务 当涉及模具和潮湿的问题时,由地主和租户共享。然而,无论是任何租赁协议的明示或暗示的术语,ONU总是在房东上,以确保该物业仍然是居住的适合场所,通过适当有效地控制模具和潮湿。

我们自己的研究表明 由于他们对租赁住宿条件的不满,所有租户中的五分之一都有多种。

在购买的所有者让房产拥有允许模具和潮湿问题的情况下,他的房东保险可能在危险之中。

模具,潮湿和冷凝

这些都是通常用于描述建筑物中的问题的术语。 不幸的是,解释了皇家特许测量师(RICS),他们的意思通常会混淆。

例如,冷凝更容易成为建筑物中潮湿的原因,而不是水渗透或潮湿的潮湿。当它遇到冷却器表面时(例如墙壁和玻璃窗窗玻璃)时,通过烹饪,洗涤或浴凝固,由空气中的水或湿度引起冷凝。

除非通过改进的通风充分解决冷凝问题,否则可能会导致模具 - 通常在墙壁和天花板上,周围的窗户或家具。

模具本身可能是棕色,黑色或绿色的颜色,但可能是最常见的是黑点模具。在最糟糕的情况下,模具可能是毒性的,由细菌引起 Stachybotrys.。毒性模具的风险如此清楚地使得诊断与以往任何时候都重要的问题。

治疗模具

住宅房东协会(RLA)警告 通过使用喷雾或通过重新装入,没有快速固定的解决方案来掩盖模具。这些可能隐藏症状,但无需解决潜在问题。

有效解决问题可能会提高进一步的问题:

通风

  • 如果由于通风不良而霉菌,显然常识溶液是通过打开窗户来释放更多的空气;
  • 然而,对于许多租户来说,这可能导致保持住宿温暖的进一步存在问题 - 对于儿童和一整天都在家里的老年人尤为重要 - 这可能本身可能导致健康问题;
  • 简单地“开设窗户”可能会损害能源效率,增加供暖票据,并减少房屋的有效安全;

缩合

  • 根据RLA的说法,近60%的家庭报告了凝结和反映了我们自己的数字的问题 - 其中五分之一的模具在内部墙壁,天花板或窗框周围生长;
  • 厨房和浴室周围最有可能发生冷凝 - 特别是在窗户被挡住的冬季,以保持热量;
  • 如果厨房或浴室是内部的,没有自己的窗户,问题可能会加剧;
  • 不受控制的湿度和冷凝提供了一种完美的介质,其中家庭尘螨可能在发霉和潮湿的条件下繁殖,允许他们的殖民化软炉,地毯和床上用品;
  • 低水平,“涓流”通风可能有助于缓解问题而不会导致大量的热量损失;

正输入通风

  • 这些是通过中央通风点被吸收,清洁,清新的空气的系统 - 通常位于多层财产或平坦或单层住宅中的中央走廊上方的着陆;
  • 测试表明,诸如此化的系统可以将冷凝水平降低至10%–最有效的结果显示在此前遭受最严重的冷凝水平的场所。

作为房东,您可以合理地期望您的租户在减少凝结问题和可能导致的模具时发挥作用。尽管如此,如果租户申诉,这被认为是当地当局的有效投诉,您可能必须采取措施来纠正问题。

2015年10月,介绍了阻止房东的立法给租户一个“第21节”通知,以便在有效投诉的六个月内退出。

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