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有哪些类型的房东保险?

普遍共识,税收规则和不断增长的监管的变化使得在过去几年内令房产的房东更加困难。

通过更大的房屋所有权,私营租用部门的萎缩趋势日益衰退,这些困难不会更容易 我们在2016年5月在一篇文章中报告的趋势.

作为跑购买的商业案例让企业越来越大的压力,这些商业资产被充分保障更重要。和主要的防御手段在于充足的财产保险。

因此,您购买的封面提供了您需要的封面,但是,重要的是适合其预期的特定工作。不仅仅是任何类型的财产保险,换句话说,但专门为让财产而设计的保险 - 即房东的保险。

但使相关的选择不会在那里停止。即使您认识到您对房东的保险的需求 - 与标准所有者占用人的家庭保险一样,让我们​​说 - 仍有进一步的层面和房东保险类型被茫然:

住宅房东的保险

  • 非常自然地,保险公司有一般令人担忧了解所涵盖的风险类型 - 以及其中许多人将由被保险业财产所履行的使用;
  • 让租户作为他们的家庭和租户占据的物业之间存在区别,这些租户在他们的业务过程中或商业目的占据它;
  • 因此,住宅房东的保险是专门设计的,当您的旅馆租户被租户占用时,您需要提供您需要的保护;

商业财产保险

  • 这种特殊硬币的另一面是您在租户让您的财产允许商业或商业使用。
  • 当您的租户用于这些目的的场所时,风险对该物业被用作居住时,风险是不同的顺序和规模。这些差异需要反映在你安排的保险类型中;

无人居住的财产保险

  • 无论您是拥有的商业或住宅令财产权,让您的进一步情节,您可能需要一种不同类型的财产保险 - 这是该处所留空,未被占用超过一个月左右;
  • 这可能是由于多种原因发生 - 您正在销售房产,翻新它,或者仍在寻找租户替换刚刚离开的租户。然而,无论原因如何,这是房屋可能在最脆弱的时候;
  • 不仅有一个无人居住的财产都吸引了所有错误的注意力 - 来自寮屋队,破坏者,盗贼和纵火师等不合情味的东西 - 但如果没有人发现它们,那么相对较小的维修和维护问题可能会被忽视;
  • 它是因为这些额外风险,保险公司通常在房产已经空的一个月左右的情况下就在适当的地方限制或删除封面,并且在其位置需要专业的未被占用的财产保险。

意外地主

因此,有不同类型的房东的保险,旨在根据任何时间使用,商业或无人居住的使用。

这些区别是应用您是否拥有该财产作为专门设计的购买的一部分,以便让业务或您是有时被描述为“意外地主”(您发现自己几乎偶然成为房东,继承了一个财产或你不需要立即个人使用的人)。

保险类型

除了不同类型的房东外,还有不同类型的保险通常用于保护房屋:

建筑保险

  • 在几乎任何类型的财产保险的核心 - 包括被租用或租给租户 - 是保护建筑本身的结构和面料,因为这种可能毁灭性的风险是火灾,洪水,影响,风暴损害,逃脱水或燃料,故意破坏和盗窃;
  • 这是建设保险的目的,并且保险的总金额通常足以涵盖由于某些被保险人的事件而完全被摧毁的最坏情况,因此需要完全重新构建;

内容保险

  • 您是否允许的物业被用于住宅或商业目的,或者暂时躺在空缺和无人居住,您可能会继续拥有其至少一些内容;
  • 您拥有的内容需要由内容保险涵盖 - 尽管租户所拥有的内容提供封面仍然是他们自己的责任;

公共责任保险

  • 作为Let或未被占领的房产的所有者,您也有一般性责任,以防止任何租户,访客,公众人员(甚至任何未经授权的入侵者的财产伤害或损坏
  • 如果其中一个人遭受伤害或财产损坏,您可能会持有责任并命令通过赔偿支付大量金额;
  • 房东的公共责任保险旨在赔偿您反对此类索赔。

因此,让房产的房东的保险在许多不同的层面上运作 - 根据当前正在占用的使用,并根据需要涵盖的风险类型。因此,如果您拥有允许的财产,因此可以安排封面,这是当时提供您的特定需求和环境的封面。

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