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天气证明您的财产指南

租赁代理,净租赁,建议房东 定期维护和维修计划是避免租赁空隙中断和费用的关键 - 当必须腾空建筑物 - 允许它落入失修,然后需要一个主要的修复项目来解决它再次。

维护计划的成本通常是房东必须满足的最大的开销费用之一,因此可以做些什么来管理和控制必要的维修和维护?

天气

可能是任何购买所有者的敌人的头号敌人来自伟大的英国天气,这是一个简单而不可避免的东西。在夏天起草阳光,倾盆大雨,冬季风暴和洪水,冰雪的风险,都在建筑本身的条件下造成损失,甚至其内容。

因此,如果您想管理和控制维修和维护的支出,因此,主要令人担忧可能会在缓解您的Let住宿的情况下减轻元素的惩罚效果。

这意味着在全年保持良好的修复状态下维护您的旅馆。

特别考虑的区域是屋顶,确保迅速更换任何滑动或缺失的瓷砖或板岩,即所有雨水和排水沟和下桩 - 没有堵塞并提供自由流动的排水,并且外墙具有充分的流动尖砖并没有裂缝。

保持您的财产在良好的维修状态也可能是您可能拥有的房东保险的状况 通过我们在封面4letproperty中排列.

季节

您的天气证明维护计划令房产也需要考虑到变化的季节 - 以及冬季条件可能特别惩罚的事实。

这是皇家特许测量师(RICS)(RICS)的时间建议您需要在外面的潮湿和温暖条件下攻击最适当的平衡,这是可能存在的潮湿和温暖的条件。

因此,您的Let Persity可能涉及您在建筑物内部提供租户的设施,您可以涉及到您需要维护和修复外部的租户的设施。这意味着确保开放的烟囱烟道持态度(最好是 烟囱国家协会扫描会员 或者 烟囱队的公会扫掠)任何热水或中央供暖锅炉都是专业的服务。

空的财产

一个适当的天气证明属性是更重要的 什么时候,当你的让住宿留下了无人居住 - 在前租户离开的那段时间里,但是,虽然你仍在等待新的租户进入。

这是您通常的房东保险单可能强烈限制的时候,这反映了越来越多的财产风险。有些保险公司甚至可以考虑您的保险盖,以便在留空时间超过30-45连续时间(取决于特定的保险公司)。

这些情况的解决方案可能是设计的,我们可以帮助您安排的专业的无人居住的财产保险。

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