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结露指南

随着季节变成冬季,许多房东面临的某些常见问题,让财产开始再次抬起头部。

其中一个最常见的头痛是凝结 - 一个问题 住宅房东的协会(RLA)表示,租户可能是投诉最常见的原因 到他们的地方理事会。

但房东的风险不仅是租户投诉的可能性,而且是当地当局可能因这些投诉而采取的行动。如果您的Let Property是多个职业(HMO)的房屋,或受当地委员会的选择性许可制度,则几乎可以达到住房健康下的评估&安全评级(HHSR)制度,也可用于租客要求理事会履行的任何财产或理事会本身认为必要的财产。

如果您未能对HHSR提出的问题进行补救行动,理事会会发出执法通知,以确保修理或更改, 警告公民的咨询局.

这种补救行动和维修和修改的成本不是您房东保险所涵盖的项目 - 即使提供 购买让保险专家如我们在这里的封面;.

凝结和潮湿

冷凝自然发生,并在烹饪和沐浴或淋浴的彻底正常业务生产的温暖,潮湿的空气中发生,与外门和窗户等冷表面相遇。

除非建筑物内的空间恰当且有效地通风,否则潮湿的空气能够找到最近的冷表面和冷凝。当气温冷却时,由于它到达外窗,墙壁或门的冷表面,它会在水滴中凝结。这是潮湿空气到达所谓的露点的程度。

随着英国天气再次达到一年的时间,温度开始下降,凝结的问题变得更加明显。

许多租户投诉的原因和任何HHSR检查中的凝结是因为其潜在的健康危害。冷凝,以及产生的常温条件,鼓励在感染楼的墙壁上进行模具的生长。

模具由含有过敏原(可给性过敏反应),潜在有毒物质和刺激物的微小孢子组成。所以,当你呼吸或触摸那些孢子时,它们可以提示和过敏反应,导致流鼻涕,皮疹和红眼睛。孢子还可以在患有这种情况的人中带来哮喘发作。

国家卫生服务(NHS)在其观点中毫不含糊地,模具和潮湿代表了重大健康风险,例如呼吸问题,呼吸道感染等呼吸问题,哮喘和过敏症 - 年轻,老年人,具有患有呼吸状况或哮喘的人和具有低免疫防御的人的呼吸问题可能尤其脆弱。

处理凝结

那么,你怎么能打击这些盟军的凝结,潮湿和模具?

以下是一些提示和建议:

  • 被描述成 布里斯托尔的属性中最常见的问题之一例如,模具生长和潮湿可能是真菌生长,模具和灰尘的原因,但通过确保加热系统有效,提取器风扇的安装以及确保窗户开放,可能会很容易地减轻风险。适当的通风;
  • 但是还有一些方法可以鼓励您的租户帮助自己过度涉及凝视的问题;
  • 当然沐浴,洗涤和烹饪是空气中的一些主要水蒸气源 - 然后冷凝 - 所以您可能会专注于减少生产的水蒸气量的方法;
  • 鼓励租户在使用它们后关闭淋浴和水龙头,并考虑在浴室拍摄时打开窗口 - 当然,使用您可能已安装的任何提取器风扇;
  • 他们使用厨房的使用情况,当开窗或提取风扇的使用时,可以帮助减少在烹饪过程中不可避免地产生的蒸汽量;
  • 当他们洗完后,您的租户将要擦干衣服,但告诉他们不要通过覆盖散热器覆盖它们,因为这会产生相当大量的水蒸气 - 如果安装通风滚筒因此,您可能不仅可以为您的租户做一个忙,而且还帮助让您的让您的住宿免于凝结;
  • 测量师Miller Metcalfe.但是,建议更严重的凝结问题 - 特别是在追踪其原因时 - 可能是您需要专业建议的事情;
  • 根据本金导致问题,补救措施可能包括升级您的Let Property的加热系统,更换窗户和门,或者在家中通风有效的一般改进;
  • 在寒冷的天气中保持均匀,环境热量可能在寒冷天气中尤为重要,因为它降低了空气击中冷壁,门窗的温度急剧差异 - 并且保持这种环境温度可能更为重要,当乘员出来时仍然更重要在工作大部分时间;
  • 说服你的租户在相对昂贵的燃料成本上花钱可能是难以作为他们的房东,但你安装的加热系统越高,租户可用的控制系统越复杂,而且它们就越有可能扮演他们的部分帮助减轻冷凝的风险。

凝结,潮湿和威胁和健康威胁模具的增长为购买财产的房东构成了三管齐下的头痛。但它是努力的健康危害和霉菌的增长,促使您的租户促使您的租户向当地委员会提示投诉,这可能会调查问题并施加措施,以便纠正问题。

因此,在您的租户和自己的利益中,了解冷凝的来源,减轻其影响的方式,并采取适当的措施来预防或至少控制问题。

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