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充分利用您的Let Property

另一方面,等待抵抗潜在损失或损害的资产。

盈利能力是一个维度,因此,适当的购买让保险是另一个。所以,让我们来看看这些双胞胎。

盈利能力

保持您购买的盈利能力,让业务并不总是容易的。作为一般规则,它涉及仔细平衡您收到租金的收入与基本运行成本支出之间的谨慎行为,例如维修和维护,让代理商和其他专业费和保险。

虽然租金收入升高了您的底线,但费用不可避免地破坏它。余额很细腻但是至关重要 - 以以下几种方式:

  • 没有什么能破坏您的购买,让业务更多或削弱您的盈利,而不是租金欠款的费用 - 以及任何导致的驱逐程序。因此,请从一开始就确保您采取所有必要步骤在选择过程中,提前在您的访谈中以及占用他们的参考资料期间,在选择过程中尝试和识别潜在的问题租户;
  • 考虑使用物业管理机构。虽然让代理商的费用不可避免地增加了您的运营成本,但任命的代理可能会提高整体效率,并有助于实现成本节约。虽然谨慎地做你的数学。你可以读我们的 选择让代理的指南 了解更多信息;
  • 如果您正在装备您的令人氛围,请注意脆弱的物品或已知迅速恶化的人,如果只是通过正常的磨损。您不能自动责怪您的租户在这一领域的问题,并假设他们会支付;
  • 要定期审查您支付的任何公用事业和服务的费用 - 例如电信提供商,互联网服务提供商,电力公司等;
  • 对于定期维修和维护,请考虑与当地建设者的服务合同。当然,您可能能够在DIY基础上做很多自己,但与可靠的建设者建立的关系可能比试图在紧急情况下随机寻找一个更具成本效益;
  • 雇佣良好的会计师。您的非正式业务状况可能会导致您认为需要一点需要会计师的正式投入。尽管如此,可靠的专业合格的会计师可能能够为您的税收和其他费用省略大量资金;
  • 与您的银行交谈,关于为您的购买提供商业账户,以便让业务。确保将他们在设施和价格方面对您提供的,而不是比赛;
  • 不要忽视摆脱口袋或杂项支出。在这里和那里花费几磅,在整体业务中考虑支出可能是一个严重的错误,因为这些看似小物品可以整体上全年安装严重的总数。

重复支出最关键的项目之一是您房东保险单的年度续期。通过充足和适当的房东保险提供的业务安全性不能赘述。您将不想忽略它 - 这就是为什么我们致力于整个以下部分,为您的Let Property寻找合适的保险盖。

如何找到适合您的Let Property的封面

在Cover4letproperty,我们致力于帮助您为您的财产找到合适的封面。以下是我们认为您可能希望在开始搜索之前思考的一些事情。

你今天出去谁?或者谁可以让你今后想到?

这是相关的,因为一些房东保险公司不包括某些类别的租户,例如学生,失业或福利福利索赔人。

这可能会在未来之后变得越来越少 一个法院裁决1英石 七月 2020。约克县法院的决定发现,一位房东歧视着一个潜在的租户 - 在租户的残疾人面前 - 并裁定这种歧视是非法的,解释 房屋慈善避难所在14 TH. of July.

然而,与此同时,您可以放心,在封面4Letproperty中没有排列的房东保险单不包括任何针对任何类别的租户的任何此类排除。

您的酒店是一座多占领建筑的房子或公寓吗?

如果您的Let Property是一个 多个职业(HMO)的房子,记住有 房东保险单 在这种情况下专门设计用于封面。

你让布置或没有家具吗?

当然,这个问题的答案当然可能会确定您在购买中包含内容保险的重要性,以让保险政策,如果是,则保险的内容的总价值 - 除了总建筑和保险。

你有防盗报警和额外的锁吗?

如果您能够在您的财产周围提高安全预防措施,您可能会发现一些策略将为您提供折扣,以确认您正在降低保险提供者的风险。

您有高价值的项目是否包含在您的内容覆盖范围内?

如果你有的话,一些政策可能根本无法覆盖它们。排除的高价值项目的例子可能包括珠宝,艺术品,收藏品,电脑,高保真设备或古董家具。

其他策略可能对所涵盖的物品具有严格的最大值,一般而言,可能拥有最大结算总和的总体天花率。

重要的是,所选封面的类型和级别与内容的性质相称。

是沉降罩的东西对你很重要吗?

如果您认为,您的财产可能面临押金的风险,这可能会影响您对房东保险的搜索,因为此类封面不再是所有房东保险政策的标准。

因此,您可能会放心,因此,所有购买都可以让保险政策在这里 覆盖物4letproperty.include subsidence cover 作为1849年之后构建的所有属性的标准(最多设置限制 - 在您的策略文件中详细介绍)。

概括

我们希望这篇简短的文章给了你一些关于如何让你的令人置身物业的想法,同时确保它被正确保护。我们有很多有用的指南和我们网站的房东 - 而不仅仅是关于保险 - 那么为什么不咖啡吧,浏览我们的网站了解更多信息和建议?

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