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房东保险提示

一些房东完全致力地购买,让投资者观点以使他们的生活从事。由于单一财产,他们可能已经遗产或者在可能的销售中等待决定的单一财产,其他人可能发现自己几乎是偶然的房东。然而,无论你看谁,任何房东都可能优先考虑以适当的保险形式保护财产。

为了理解为什么它可能是如此优先事项,审查房东的封面可能有助于提出一些关于需要考虑到什么的提示:

获得正确的封面

  • 可能是最重要的是要记住的最重要的事情是,一旦房产被告知租户,您的标准家庭保险单不太可能提供您需要的保护;
  • 在评估风险时,保险公司对所保险住宿的目的采取敏锐的兴趣;
  • 标准的家庭保险专为业主占用而设计,但一旦物业成为租户的商业资产,房地产才有必要 - 风险是不同的;
  • 房东保险是一个专业形式的封面表明 房东专家 - 并且在其上有明确的区别和通常由业主占用者安排的家庭保险类型;
  • 未能将此清除对您的保险公司可能会使您的封面无效,如果您故意误导保险公司,无论您的财产是否被允许 - 您可能被起诉保险欺诈的罪行;
  • 在涵盖楼宇的指南中 房东区据解释,保险合同是基于“最诚信”的原则,要求被保险人通知保险公司的所有“物质事实” - 例如该财产被告知租户;

封面的元素

房东保险 - 或购买,因为您可能会看到它描述的保险 - 当然,当然,在一个保险公司到另一家保险公司的精确细节中的内容。

但是,某些核心要素到大多数此类策略:

建筑保险

  • 让财产几乎肯定是代表一个足够的投资,并通过建设保险来保护其结构和面料来保护它,因为洪水,风暴损害,火灾,影响,水和故意破坏的逃脱等潜在的主要威胁;

内容保险

  • 通过同样的令牌,房东可能花了相当大的家具和装备,让您的物业和内容保险旨在提供防止房东所拥有的物品的损失或损坏;
  • 当然,租户拥有的财产和财物的责任是他们自己的责任;
  • 一些购买让保险政策也扩展到覆盖,或者提供租用的恶意损坏租户,或者租户的内容 - 例如由 覆盖物4letproperty. and others;

租金收入损失

  • 无论是庞大还是小型项目,让一个物业是一个商业主张,依赖于维持租户的租金收入的成功;
  • 如果未保险事件离开房屋,因此,您的租户不适合占领,因此一些房东保险政策通常至少为租用租金损失提供一些补偿的要素;

房东责任保险

  • 在你成为房东的那一刻,你也承担一般责任,确保你的租户没有身体伤害或者他们的财产受损;
  • 这被称为您的护理职责,不仅延伸到租户,还延伸,还延伸到他们的访客和公众的任何其他成员;
  • 如果这些中的任何一个受伤或通过一些违反您的护理违约损坏的财产,则可以命令赔偿金额;
  • 为了赔偿您的反对此类索赔,购买保险通常包括房东或财产所有者的赔偿至少100万英镑;

房东的法定责任

  • 然而,重要的是要记住,房东保险不提供对您未能遵守您对租户的其他情况,法定责任和义务的辩护;
  • 这些包括健康和安全问题,例如对年度气体安全检查的需求 - 通过合格 气体安全 工程师 - 安全电气系统和设备,符合国家和本地消防安全法规,最近,最近的要求安装烟雾报警器,在适当的情况下,一氧化碳报警器;
  • 您也有责任确保从租户作为危险损坏和破损的安全账户的任何存款由政府批准的第三方持有 租赁存款保护

虽然仍然存在一系列责任和义务,但是担任房东的责任,因此,也有许多风险和危险,可以获得专业保险盖。

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